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KAUF
Wohnung, 56 m²
Weinheim, Gerberbachviertel
167.000 €
2.982 €/m²
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Pflegeapartments im Verdichtungsraum der Rhein-Neckar-Region | Diskrete Vermarktung
Weinheim, Innenstadt
Keine Fotos verfügbar
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Wohnung zum Kauf, 50 m²
Weinheim, Innenstadt
na dotaz
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt ausgestattet.
Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist darstellbar.
Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung kann entsprechend strukturiert werden.
Begrenzte Verfügbarkeit. Detailunterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.
# Ausstattung
- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Energieausweis und Unterlagen nach Anforderung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Einordnung im Verdichtungsraum der Rhein-Neckar-Region mit kurzen Wegen zu mehreren Oberzentren und einem breiten Versorgungsangebot.
Die Einrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion im Bereich stationärer Pflege; die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Grundnachfrage.
Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie ÖPNV-Anbindung; medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld vorhanden. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.
Auf Wunsch können zusätzlich vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen vorgestellt werden.
# Sonstiges
Weiterführende Informationen (Exposé, Grundrisse, Vertragsunterlagen, Wirtschaftsdaten) werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.
Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und Verfügbarkeit.
Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.
Anbieter-Objekt-ID: 9548Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche50 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
