# 2 ZW-Altbauwohnung im schönen Löbtau

> Canonical listing: https://landomo.de/property/f9591e50-b863-4d01-abf7-4727a753f852

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Löbtau-Süd, Löbtau, Cotta, Cotta, DE
- **Floor area:** 44.81 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-06T19:32:11.331Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:00:54.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1070817

Im 1. OG eines ortstypischen Gründerzeitgebäudes liegt die angebotene Zweizimmerwohnung mit knapp 45qm Wohnfläche. Die Wohnung ist zeitgemäß gestaltet und ausgestattet, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und ein kompaktes Schlafzimmer, eine Einbauküche, einen Kellerraum und einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Im Keller gibt es zudem eine gut genutzte Waschküche für die Bewohner des Hauses.

Der jetzige Mieter bewohnt seit 2020 die Wohnung. Der Zustand ist sehr gepflegt und offenbart keine erkennbaren Mängel. Die aktuelle Nettomieteinnahmen betragen ca. 3.912 EUR pro Jahr. Das Hausgeld beträgt aktuell 245 EUR pro Monat.

# Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 3.912 € p.a., aber auch zur Eigennutzung
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Gartens
+ Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 245 €
+Wohnung mit einer Einbauküche und Laminatböden
+ Stauraum und Komfort dank eines Freistellplatzes und eines Kellers

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Kaufpreis pro m²: 2.677,97 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 44,81 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 201.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2762006e4e

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f9591e50-b863-4d01-abf7-4727a753f852
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.