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Haus zur Miete, 119 m², Grundstück 350 m²

Drage, Stove

1.750 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 15. Juni 2026

Über dieses Inserat

Die neu erbaute Doppelhaushälfte im Landhausstil befindet sich in ruhiger Wohngegend in Drage, der Samtgemeinde Elbmarsch. In einer sehr ruhigen Wohnsiedlung wurde diese moderne und sonnige Doppelhaushälfte erbaut. Mit großer Genauigkeit im Detail der Innengestaltung macht das Haus neugierig auf mehr - hier können Sie sich wohlfühlen. Es ist ein KfW Effizienzhaus 55EE. Es beschreibt ein Gebäude, das nur 55 % so viel Energie benötigt wie ein vergleichbarer Neubau. Direkt am Haus wurde ein Doppelcarport errichtet. (Die gezeigten Bilder dienen als Beispiele und zeigen baugleiche Häuser) # Ausstattung Die Grundfläche beträgt 142,60 m². Die Schrägen abgezogen beläuft sich die Wohnfläche auf 119,22 m² (inkl. Spitzboden mit 27,55 m² - Wohnflächenverordnung mit 12,02 m²). Erdgeschoss: - Wohn- und Essbereich - Einbauküche in U-Form - Designbodenbelag bzw. Fliesen - Gäste-WC - elektronische Rollläden - Fußboden-Heizung Obergeschoss: - Bodenbelag wie im EG - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - elektrische Rollläden - Fußboden-Heizung Spitzboden: - Bodenbelag Designboden - Heizkörper Die Beheizung läuft über eine Abluftwärmepumpe: Eine Abluftwärmepumpe gewinnt Wärme aus der Abluft, diese wird für die Bereitung von Brauch- und Heizwasser genutzt. Ihr Funktionsprinzip gleicht dem einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Unterschied besteht darin, dass nicht der Außenluft, sondern der Abluft die Wärme entzogen wird. Die Abluftwärmepumpe kommt häufig im Wohnbereich zum Einsatz. Der Vertrag für die Abluftwärmepumpe muss selber mit dem Versorger abgeschlossen werden. (Die gezeigten Bilder dienen als Beispiele und zeigen baugleiche Häuser) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt nur einen Katzensprung vom Elbdeich entfernt. Sie wohnen mitten in einer schönen Landschaft mit viel Landwirtschaft und dem Bootsclub als Nachbarn. Als Wohngebiet erfreut sich die Region immer größer werdender Beliebtheit. In den letzten Jahren ist die Einwohnerzahl stark gestiegen. Diese Entwicklung hat die Gemeinde genutzt, um Kindergärten einzurichten sowie Grundschulen zu erneuern. Jedes Jahr finden neben dem traditionellen Stover Rennen und dem Elbefeuerwerk auch ein Schifffahrts- und Elbebadetag statt. Die Samtgemeinde Elbmarsch liegt in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Hamburg, Lüneburg, Winsen und Geesthacht. Über die Bundesstraße 404, die direkt durch die Mitgliedsgemeinde Marschacht verläuft, lassen sich schnell die Autobahnen A25 und A39 erreichen. Von hier aus ist es dann nur noch ein Katzensprung auf die A1, A7 oder A24. Weiterhin gehört der Landkreis Harburg zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV). # Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin: Mia Kornack, oder TEL: 04171-881815 Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schröder Immobilien Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen (Luhe) Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11 Fax: +49 (0) 4171 88 18 33 Email: Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2099Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche119.22 m²

Grundstücksgröße350 m²

Etagen3

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2026

Kaution5.250 €

Verfügbar ab1. 6. 2026

GemeindeDrage

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.750 €/mo

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