2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²
Leinfelden-Echterdingen
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
1.040 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Schöne helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon. Sie wurde 2023 komplett kernsaniert mit neuen Türzarge, Sicherheitseingangstür, Glastüren, neuen elektrischen Leitungen, sowie neue Rohre in Küche und Bad und einem hochwertigen stabilen Hartboden von COREtec. Eine Einbauküche ist vor 3 Jahren neu installiert worden, sowie ein neues hochwertiges Bad und separates WC.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Einbauküche mit Spülmaschine, großer Kühl-Gefrierschrank und Glasschiebetür
- separates WC
- modernes Bad
- Südbalkon mit Markise
- Rolladen im Schlafzimmer
- Bodenbelag: Fliesen, stabiler Hartboden von COREtec
- Ein Gemeinschaftsgarten, Keller, Gemeinschaftstrockenraum, sowie Wasch- und Fahrradkeller
- Stellplatz (monatlich 45€) kann dazu gemietet werden, solange ich noch im Haus wohne.
- Öl-Zentralheizung
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt in absolut zentraler und dennoch naturnaher Lage von Leinfelden. Die südlich von Stuttgart gelegene Wohngemeinde Leinfelden zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn- und Busanschluss, direktem Autobahnzugang und in 15 Min. Fahrt ist der Flughafen zu erreichen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet (Sackgasse) nur ca. 15 Gehminuten von der S-Bahn und dem Ortszentrum entfernt. Der Siebenmühlental-Wanderweg ist beginnt gleich hinter dem Haus. Kindergärten, Spielplätze und alle Schularten sind fußläufig gut zu erreichen. Die Kombination aus Stadtnähe und landschaftlich schöner Umgebung von Wald, Obstwiesen und dem Naherholungsgebiet Siebenmühlental ist genau das Richtige für alle, die gerne im Grünen wohnen möchten und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Innenstadt, Autobahn, B27 und Flughafen verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- wenn gewünscht kann ein großer Kleiderschrank mit Spiegel-Schiebetüren vom Vormieter übernommen werden für 480€
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623922.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Baujahr: 1976
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 495078
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche56.85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution3.120 €
Lage
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