Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 1317 m²

Stolberg (Rhld)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

499.000 €

2.935 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Wohnen mit Geschichte, Charme und außergewöhnlich viel Platz – direkt an der Stolberger Burg In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, am Fuße der Stolberger Burg und mitten in der historischen Altstadt, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, einem idyllischen Garten auf zwei Ebenen und fünf Garagen – eine seltene Kombination mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits die große Toreinfahrt vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Dahinter eröffnet sich ein gepflasterter Garagenhof mit fünf Garagen – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Oldtimerliebhaber, Handwerker oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung einzelner Garagen. Der liebevoll angelegte Garten bietet auf zwei Ebenen viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Sie die Ruhe und den Blick auf die beeindruckende Kulisse der Stolberger Burg genießen. Das ursprünglich 1963 errichtete und 1979 sowie 1989 erweiterte Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und kontinuierlich instand gehalten. Hochwertige Materialien, eine solide Bauweise und zahlreiche praktische Details verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Die Fenster sind bereits doppelt verglast, beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, diese ist ca. 25 Jahrealt. Das Haus bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Die hochwertige Landhausküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Genießen Sie hier Ihr Frühstück oder den Feierabend mit einem einmaligen Blick auf die Stolberger Burg. Das stilvolle Kaminzimmer mit offenem Kamin schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre – der perfekte Ort für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer begeistert durch seine Helligkeit und den hochwertigen Echtholzparkettboden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort um ein großes Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad – ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Wohnbereich. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Kellerräume, eine Waschküche sowie mehrere praktische Einbauschränke, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus war nicht vom Hochwasser betroffen. Diese Immobilie vereint eine außergewöhnliche Lage, großzügige Platzverhältnisse und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial für die Zukunft. Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail an uns. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.935,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1317 m² # Lagebeschreibung Am Fuß der Stolberger Burg in historischer Umgebung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 284.95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.01.2026 - Gültig bis: 27.01.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 89481421-1#GFb9z

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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