2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 27 m²

Koblenz, Metternich

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 10

99.900 €

3.700 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Rheinblick – attraktive Kapitalanlage in Koblenz Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohn-/Schlafbereich, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Ein Aufzug fährt bis in das 9. Obergeschoss, das letzte Stockwerk ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Aussicht: Vom offenen Flurbereich bietet sich ein schöner Blick auf die Festung Ehrenbreitstein und den Rhein. Der zur Wohnung gehörende Balkon eröffnet einen freien Blick in Richtung Universität und Güls. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage Seit November 2025 ist die Wohnung an eine sehr ordentliche und saubere Mieterin vermietet, die sorgsam mit der Wohnung umgeht. Eckdaten und Ausstattung: * Wohnfläche: ca. 27 m² * 1 Zimmer * Küche und Badezimmer * Balkon mit freiem Ausblick * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * 10. Obergeschoss * Aufzug bis zum 9. Obergeschoss * Komplettsanierung im Jahr 2018 * Baujahr des Hauses: 1964 * Vermietet seit November 2025 Mieteinnahmen und Hausgeld: * Kaltmiete: 490 € monatlich * Warmmiete: 600 € monatlich * Hausgeld: 182 € monatlich Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt insgesamt über 500.000 €. Derzeit sind keine größeren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen und attraktiver Aussicht suchen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

99.900 €