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LANDMARX

LANDMARX
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Gewerbefläche zur Miete, 495 m²

Wien

10.911 €/Monat

22 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers mit eigenem Eingang profitiert das Landmarx von der vorhandenen Struktur des Areals in St. Marx. Die belebte Atmosphäre am Standort macht das Bürogebäude zu einem idealen Standort für Unternehmen, welche eine sehr gute Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Durch die preisgekrönte Architektur, in Verbindung mit einer enormen Kubatur und der Sichtbarkeit durch eine Hauptverkehrsachse der Stadt, ist die Liegenschaft nach wie vor eine Büro-Immobilien-Institution, welche weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist. Das verfügbare Büro erstreck sich über ca. 495 m² und liegt im 4. OG des Gebäudes. Es kann Mieterwünschen entsprechend adaptiert werden und zeichnet sich aufgrund der Flexibilität in der Raumkonfiguration aus. Es können sowohl Einzelbüro-, Gruppenbüro- oder Open Space-Räumlichkeiten dargestellt werden. Zusätzlich stehen neben der gebäudeeigenen Infrastruktur wie einem anmietbaren Konferenzraum, einer Kantine, einem Cafe und einem Fitness-Studio, im Umfeld St. Marx zahlreiche weitere Restaurants und Cafes zur Verfügung. Verfügbare Flächen: ca. 400 - 6.290 m² weitere Informationen: - Lift - Fenstern öffenbar - Sonnenschutz außen/elektrisch - Abgehängte Decke - Beleuchtung Spiegelrasterleuchten - EDV u. Telefon-Verkabelung vermieterseitig: CAT7 - Bodenbelag Teppichfleisen - Heizung Radiatoren - Kühlung über Kühlbalken - Mechanische Be- und Entlüftung - Teeküchenanschlüsse bzw. tlw. ausgestattete Teeküchen Lage: Der Rennweg verbindet die Innenstadt über den Schwarzenbergplatz mit der Simmeringer Hauptstraße Richtung Südost-Tangente. Somit ergibt sich eine sehr gute Anbindung sowohl zur Wiener Innenstadt als auch zum Flughafen Schwechat. Es befinden sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine im Haus. Weitere Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung gegeben und können fußläufig erreicht werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse Bus: 74A Station Grasbergergasse Straßenbahn: 18, 71 Station St. Marx S-Bahn: S7 Station Vienna Bio Center St. Marx Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Auffahrt zur Südosttangente bzw. zur Flughafenautobahn St. Marx aus.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"

Was inbegriffen ist

Aufzug
Stellplatz
Nutzfläche494.96 m²
EnergieklasseB

Lage

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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

10.911 €/Monat

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