Haus zum Kauf, 79 m², Grundstück 1380 m²

Hoyerswerda - Wojerecy, Bröthen - Brětnja

119.000 €

1.506 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil, ca. 1930 erbaut, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.380 m² in Hoyerswerda. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² im Erdgeschoss und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits erfolgte Modernisierungen umfassen das Dach mit Dämmung, erneuerte Fenster sowie teilweise renovierte Böden, Wände und die Elektrik. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Wohnzimmer sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar, sodass weitere Investitionen einzuplanen sind. Zum Anwesen gehören eine Garage, mehrere Nebengebäude sowie ein großer Garten mit Tiefbrunnen zur Bewässerung. Eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Wohnfläche EG: ca. 79 m² - Wohnfläche DG: ca. 13 m² (geschätzt) Bauliche Änderungen: - 1984 Einbau eines Badezimmers - 2000 – 2004, Dach komplett erneuert und gedämmt, Einbau eines Dachfensters, Fenster erneuert, - 2012: Boden, Wände, Elektrik renoviert Heizung: Stromheizung in jedem Raum, veraltet und muss ersetzt werden 2 Öfen mit Kohle beheizbar Warmwasserzufuhr über Boiler im Keller - 1 Garage (ca. 10 m²) - 1 Waschküche (ca. 3 m²) - 2 Schuppen (Gartengeräte, Lagerung Material) - 3 Kompost Möglichkeiten - Tiefbrunnenpumpe (Bohrtiefe über 30 m) - Kaltwasseranschluss in Garten durch Leitung vom Haus verfügbar - durchgehendes Grundstück zu anderen Straßenseite (Teilung des Grundstückes theoretisch möglich) - DSL Anschluss mit bis zu 50 Mbit verfügbar - Fernsehanschluss über Satellit # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1380 m² # Lagebeschreibung Hoyerswerda ist eine große Kreisstadt, die im Landkreis Bautzen liegt. Hoyerswerda befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und 35km südlich von Cottbus. Der Flughafen Dresden ist ca. 59 km entfernt. Die B96 und B97 durchqueren die Stadt und die nächsten Anschlussstellen zur Bundesautobahn befinden sich in Hermsdorf (A4), Großräschen (A13) und Cottbus (A15). Hoyerswerda liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die mit benachbarten Verkehrsverbänden im Tandem funktionieren. Eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig ist gegeben. In Hoyerswerda gibt es fünf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen, Förderschulen, ein Berufsschulzentrum, eine Bildungsstätte für medizinische und Sozialberufe, drei Gymnasien, sowie zwei Musikschulen. In Hoyerswerda ist durch viele Ärzte und das Seelandklinikum eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Das Lausitz-Center sowie zahlreiche Läden des Einzelhandels bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 260,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 2012 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 59-0230-8963Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller