Haus – Rheinhausen
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Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 340 m²

Rheinhausen

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

706.500 €

3.718 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Rheinhausen: Diese geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über etwa 190 m² und drei Etagen und schafft somit großzügigen Platz für individuelle Wünsche und familiäres Zusammenleben. Das ca. 340 m² umfassende Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden an der frischen Luft, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Abende mit Freunden. Fünf helle Schlafzimmer ermöglichen sowohl private Rückzugsorte als auch gemeinsames Erleben. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit. Das moderne Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und flexible Nutzung im Alltag. Das Haus verbindet eine hochwertige Bauweise mit Anpassungsfähigkeit und bietet durch die Umsetzung als KFW40-Projekt die Chance auf einen reduzierten Energiebedarf. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und wohlige Wärme. # Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Architektenplanung und Beantragung der Baugenehmigung im Preis enthalten - Bodenplatte mit integriertem Frostschutz - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Treppe aus ausgewähltem Holz, verschiedene Farbausführungen verfügbar - Versicherungsschutz während der Bauzeit - Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden optional wählbar - Enthaltener Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit - Raumhöhe im Erdgeschoss: 2,75 m; Obergeschosse: 2,65 m - Drei voll nutzbare Ebenen AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung + Materialien für den Sanitär-Rohbau + Elektromaterial inklusive Schaltern + Dämmung und Beplankung AUSBAUPAKET 2: + Auswahl an Fliesen für Bad, WC und Küche + Wunsch-Bodenbeläge + Malerbedarf mit Zubehör + Türen aus unterschiedlichen Holzarten + Vollständige Ausstattung der Sanitärbereiche (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchhalter) + Innenfensterbänke DIENSTLEISTUNGEN: + Bodenplatte mit Frostschürze + Einbau der Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage (10 kWp) mit 10 kWh Speicher + Lüftungsanlage auf allen Etagen + Montage Sanitärrohbau + Elektroinstallation mit Verteiler und Zubehör + Trockenbau mit Dämmung und Spachtelung + Sockeldämmung + Estrichverlegung EIGENLEISTUNG (Material inklusive): Kompletter Innenausbau (Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Endmontage Sanitär und Türen) Weitere Pluspunkte: - Förderoptionen KFN+QNG - Bemusterungszentrum und Ausbauakademie - Planung der Finanzierung für Ihr Bankgespräch - Bauherren-App Im Gesamtpreis enthalten sind das Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen. Kosten wie Grunderwerbsteuer, Makler- und Notargebühren sowie sonstige Finanzierungsaufwendungen sind nicht im Angebot enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 340 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Das neue Wohnprojekt liegt in einer beliebten Gegend von Rheinhausen und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was Ihnen die Organisation des Alltags erleichtert. Nah gelegene Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Kreis von Familie und Freunden ein und sorgen für erholsame Auszeiten. Hier verbinden sich hoher Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit zu einem gelungenen Zuhause. # Sonstiges allkauf bedeutet: Von der ersten Planung bis zur Übergabe Ihres fertigen Hauses stehen wir Ihnen stets beratend und unterstützend zur Seite. Während des gesamten Bauablaufs profitieren Sie von unserem umfassenden Service, hoher Zuverlässigkeit und Qualität. Im Leistungsumfang jedes allkauf-Hauses enthalten: - Architektenleistungen - Bodengutachten - Bodenplatte - Raumhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss - Aluminiumrollläden mit elektrischem Antrieb - Frei wählbare Ausbaupakete - Technikausstattung: Leitungen, Heizsystem, Elektropaket - Sanitärausstattung - Solaranlage (modellabhängig) - Fenster, Haustür, Fensterbänke - Treppenanlage - Versicherungsschutz während der Bauphase Das macht ein allkauf-Fertighaus aus: - Erfahrung eines etablierten Anbieters - Hohe Qualität und Sicherheitsstandards - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Grundriss - Transparente Kostenaufstellung - Kurze Bauzeiten - Persönliche Betreuung - Individuelle Ausstattungsoptionen - Viele Serviceangebote - Möglichkeit zur Eigenleistung Erleben Sie, wie allkauf Ihr Bauvorhaben mit Kompetenz und Engagement in die Realität umsetzt. Wir begleiten Sie in allen Schritten des Hausbaus, damit Ihr neues Zuhause Gestalt annimmt. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 130244

Was inbegriffen ist

Terrasse

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706.500 €