Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 425 m²
Bürgstadt, Landkreis Miltenberg
505.792 €
4.323 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause ist nicht nur ein Bauprojekt, sondern der Beginn eines aufregenden Lebenskapitels. Täglich betreten Sie Räume, die ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind und Ihnen ein einzigartiges Wohlgefühl schenken. Die frische Luft eines nagelneuen Hauses und die frisch gestrichenen Wände laden ein, die Zukunft voller Glück zu genießen.
Jeder Raum verspricht Freiheit und kreative Entfaltung; jeder Schritt in Ihrem Heim spiegelt Ihre Persönlichkeit wider. Die Lebensqualität wächst mit jedem Detail: Eine erstklassig ausgestattete Küche verwandelt Kochen in ein Vergnügen; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet die perfekte Erholung; ein Garten lockt zum Entspannen inmitten der Natur.
Der Hausbau eröffnet Ihnen Raum für Wachstum und innere Ruhe sowie viele glückliche Momente. Ihr neues Heim steht für einen Neubeginn und ein frisches Lebensgefühl. Plötzlich erscheint alles leichter, heller und freier.
Der Neubau verleiht Ihrem Wohnen nicht nur Glanz, sondern bringt frische Freude in Ihren Alltag. Die Umgebung ist ideal gewählt, die Räume so gestaltet, dass jeder Tag wie ein neuer Morgen wirkt. Jede Ecke strahlt Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft aus.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es ist Ihr tägliches Glücksgefühl.
# Ausstattung
In diesem Angebot erhalten Sie:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück inklusive
- Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktionsherd, Spülmaschine und vielem mehr!
- Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung
- VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher
- Elektroinstallation von LivingHaus
- Sanitärrohinstallation von LivingHaus
- Dämmung und Beplankung von LivingHaus
- Estricharbeiten von LivingHaus
- Komplettes hochwertiges Finish-Material (Bodenbeläge, Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Inklusive Bodenplatte
- Architektenleistungen enthalten
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen verfügbar
- Baucockpit App - immer die nächsten Schritte im Blick behalten
- DGNB Zertifikat in GOLD
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 425 m²
# Lagebeschreibung
Bürgstadt liegt am Main, direkt neben Miltenberg, im schönen bayerischen Unterfranken. Der Ort ist eingebettet zwischen Weinbergen, Wiesen und dem Naturpark Spessart. Dank der Nähe zur B469 sind Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie direkt vor Ort oder im nahen Miltenberg.
Charmant & emotional: Bürgstadt ist ein malerischer Weinort am Main, berühmt für seine historischen Fachwerkhäuser, die traditionellen Heckenwirtschaften und exzellenten Weine. Die Lage vereint idyllisches Landleben mit guter Infrastruktur: kurze Wege zum Einkaufen, gemütliche Gastronomie und wunderschöne Natur direkt vor der Haustür.
Kurz & knackig: Ruhige Lage am Main, Weinort mit Tradition, Natur & Nahversorgung in Reichweite, gute Anbindung nach Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt
# Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert:
Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da!
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So einfach geht's:
Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest!
Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30719-462025Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße425 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.078 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 101.158 €
101.158 €404.634 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung623.444 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026