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KAUF
Haus, 448 m²
Altmannsdorf, Wien
77 784 900 Kč
173 818 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 1242 m²
Wien,Meidling
69 702 700 Kč
56 124 Kč/m²
Listed 33 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
1242 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Wohnfläche: ca. 1242m2
Freifläche/Garten: ca. 80m2 Wohneinheiten: 16 WE
Leer/befristet vermietet: 9 WE (714m2)
Unbefristet vermietet: 7 WE (528 m2)
In zentraler Lage, im Herzen von Wien, bietet dieses top-gelegene Eckzinshaus in der Fockygasse eine exzellente Immobilienmöglichkeit. Das historische Gebäude besticht nicht nur durch seine beeindruckende Architektur, sondern auch durch seinen hervorragenden Zustand.
Mit insgesamt 25 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 1.242m2 bietet diese Immobilie ein umfangreiches Angebot an vielseitigen Wohnmöglichkeiten.
Das Eckzinshaus selbst beeindruckt durch seine großzügigen 25 Wohnungen und hat eine Grundstücksfläche von 465 Quadratmetern. Die Freifläche erstreckt sich über eine Fläche von 80 m2 und bietet Platz für Entspannung und Erholung. Das Objekt verfügt zudem über einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Der Großteil der Wohnungen befindet sich in einem guten Zustand und sind direkt bezugsfertig. Nur wenige Einheiten erfordern lediglich geringfügige Renovierungsarbeiten, während andere noch leichte Sanierungen benötigen. Somit besteht großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner.
Die Beheizung des Eckzinshauses erfolgt mit Gasetagenheizungen je Wohnung, was eine effiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Das Alter verleiht dem Gebäude eine besondere historische Note, die mit dem modernen Wohnkomfort harmoniert.
Das Eckzinshaus ist Teil einer charmanten Straße in der 12. Wiener Gemeindebezirk und bietet somit eine optimale Verbindung von urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. Die Fockygasse besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn und Buslinien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Nähe zum Zentrum Wiens ein weiteres Plus, was besonders Kunst- und Kulturinteressierte zu schätzen wissen.
Zusammenfassend bietet dieses Eckzinshaus in der Fockygasse 43 eine einzigartige Immobilienmöglichkeit. Mit seiner begehrten Lage, der Vielfalt der Wohnungen sowie dem historischen Charme ist es eine wahre Perle im Herzen von Wien. Der Kunde hat hierbei die Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben und somit von zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten zu profitieren.
Energiekennzahl: HWB: 73,20 HWB-Klasse: C
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum
vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche1242 m²
ZustandHervorragend
EnergieklasseC
GartenJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien,Meidling
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Umgebung
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Wien,Meidling
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
11.184 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
555.000 €2.222.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.355.059 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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