Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 337 m²

Freigericht

4 Schlafzimmer

392.687 €

2.914 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker SMART 134 präsentiert sich als ein durchdachtes Zuhause mit einer Wohnfläche von 134,75 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Mit fünf Zimmern bietet es Raum für die ganze Familie und verbindet moderne Architektur mit funktionalem Grundriss. Sie haben die Wahl, den Hauseingang wahlweise an der Trauf- oder Giebelseite zu platzieren, was eine individuelle Anpassung an Ihr Grundstück und Ihren Geschmack erlaubt. Im Erdgeschoss trennt ein klares Raumkonzept die Küche vom offenen Ess- und Wohnbereich und schafft so einen harmonischen Lebensmittelpunkt, der zugleich Freiraum für Begegnungen und Rückzug bietet. Ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC und ein Technikraum runden die Nutzungsmöglichkeiten ab. Im Dachgeschoss erschließt eine elegant geradläufige Treppe eine gemütliche Empore, von der aus drei Zimmer für Eltern und zwei Kinder sowie das Familienbad erreichbar sind. Diese Aufteilung sorgt für Privatsphäre und eine klare Raumordnung, die Familienbedürfnisse optimal bedient. Das durchdachte Konzept macht das Haus zu einem idealen Ort für das tägliche Zusammenleben und individuelle Entfaltung. Das SMART 134 überzeugt zudem durch seine komfortablen Details, die den Alltag bereichern. Die Auswahl des Hauseingangs nach Ihren Wünschen schafft eine besondere Außenwirkung und erleichtert die Integration in Ihr Grundstück. Die geradläufige Treppe verbindet die Etagen auf elegante Weise und wird zum stilprägenden Element Ihres Zuhauses. Die Empore im Dachgeschoss schafft einen offenen, lichtdurchfluteten Raum, der als zusätzlicher Aufenthaltsort für Ihre Familie dient. Praktische Nebenräume wie das Gäste-WC und der Technikraum bieten funktionalen Komfort und unterstützen eine organisierte Haushaltsführung. Die großzügige Grundstücksfläche von 337 Quadratmetern gibt Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder Spielbereich, um die Lebensqualität im Freien zu genießen. Die Ausbaustufe Zur Ausstattung Fertig (ZAF) bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen professioneller Bauausführung und persönlicher Gestaltung. Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass die tragenden und technisch anspruchsvollen Arbeiten in sicheren Händen sind. Damit können Sie Kosten sparen und gleichzeitig Ihre handwerklichen Fähigkeiten bei Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen einbringen. Diese Ausbaustufe gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause individuell und persönlich zu gestalten, ohne auf eine professionelle Basis verzichten zu müssen. Der Bauablauf wird dadurch klar strukturiert und übersichtlich, was Ihren Einstieg in das Eigenheim besonders angenehm und erfüllend macht. Bien-Zenker steht nicht nur für Bauqualität, sondern für ein echtes Zuhause. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern begleitet Bien-Zenker jede Familie individuell und kompetent bis zum Einzug. Die Kombination aus innovativen und wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards gewährleistet, dass Ihr Bien-Zenker Haus nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein Ort des Wohlfühlens bleibt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das SMART 134 bietet mit seinen fünf Zimmern auf zwei Etagen eine großzügige und flexible Raumaufteilung, die ideal für Familien konzipiert ist. Die klare Trennung zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich schafft eine offene und zugleich strukturierte Atmosphäre, in der Sie gemeinsam Zeit verbringen und sich zurückziehen können. Im Dachgeschoss verbinden drei Zimmer für Eltern und zwei Kinder mit dem Familienbad eine durchdachte Privatsphäre und fördern ein harmonisches Miteinander. Mit einer Wohnfläche von über 134 Quadratmetern und einem zusätzlichen Arbeitszimmer ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Die Ausstattung punktet mit zahlreichen Komfortdetails, die Ihren Alltag bereichern. Die Möglichkeit, den Hauseingang individuell an der Trauf- oder Giebelseite zu wählen, ermöglicht eine optimale Integration in Ihr Grundstück und gibt Ihnen Gestaltungsspielraum. Die geradläufige Treppe ins Dachgeschoss wird zum architektonischen Highlight und verbindet die Ebenen auf elegante Weise. Praktische Räume wie das Gäste-WC und der Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Die großzügige Grundstücksfläche lädt zu Outdoor-Aktivitäten, Gartenfreuden und entspannenden Momenten im Freien ein. Mit der Ausbaustufe Zur Ausstattung Fertig (ZAF) erleben Sie eine einzigartige Kombination aus professioneller Bauausführung und persönlicher Gestaltung. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, wodurch die wichtigsten und technisch anspruchsvollen Arbeiten sicher und fachgerecht umgesetzt werden. Gleichzeitig können Sie durch die Eigenleistung bei Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen Kosten sparen und Ihre individuelle Handschrift einbringen. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen einen flexiblen und kosteneffizienten Einstieg in Ihr neues Zuhause, bei dem Sie aktiv mitgestalten und gleichzeitig auf eine solide Baugrundlage vertrauen können. - Grundstücksfläche: ca. 337 m² # Lagebeschreibung Freigericht überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die das Leben für Sie und Ihre Familie besonders angenehm gestaltet. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Bildungsangebote, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die kurze Wege und eine sichere Umgebung für Ihre Kinder gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus optimal gewährleistet, sodass Gesundheit und Wohlbefinden stets in greifbarer Nähe sind. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften, die Sie bequem erreichen können. Freizeitaktivitäten kommen in Freigericht ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete, Sportvereine und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem sind Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden flexible Mobilität garantiert. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Freigericht zu einem attraktiven Standort für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe, Komfort und guter Erreichbarkeit, die Ihr neues Zuhause ideal ergänzt. Anbieter-Objekt-ID: 11992-4383

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