3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 82 m²

Döbeln, Beule

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

415 €/Monat

5 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Döbeln überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Alle Räume sind bequem direkt vom Flur aus erreichbar und bieten dadurch eine angenehme und praktische Aufteilung. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während sich das dritte Zimmer flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche mit Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In den Wohnräumen und im Flur liegt pflegeleichter Laminatboden, während Küche, Bad und Gäste-WC gefliest sind. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil zur Verfügung. # Ausstattung separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Gäste WC Anschluss im Bad Laminat # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Döbeln ist eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen und liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 40 km entfernt, Chemnitz ebenfalls 40 km, Leipzig etwa 65 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln gliedert sich in eine traditionelle Innenstadt, deren zentraler Teil auf der Muldeninsel liegt und von zwei Flussarmen der Freiberger Mulde umschlossen ist. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental und die umliegende hügelige Landschaft. Döbeln zeichnet sich durch viele restaurierte Bürgerhäuser im Stadtzentrum aus, z.B. das Rathaus am Obermarkt, der Schloßberg auf der Muldeninsel sowie die spätgotische Stadtkirche St. Nikolai. Döbeln ist auch als 'Stiefelstadt' bekannt. Sie wird so wegen des größten historischen Riesenstiefels der Welt genannt, der mit einer Höhe von rund 4,60 Metern im Jahr 1925 von Döbelner Schuhmachern zum 600-jährigen Jubiläum ihrer Innung angefertigt wurde. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen ein Kino, eine Bibliothek, ein Stadtmuseum, eine Musikschule und einige weitere kulturelle Einrichtungen, wie u.a. eine Spielstätte des Mittelsächsischen Theaters, das Stadtmuseum und das Deutsche Pferdebahnmuseum. Am Döbelner Hauptbahnhof kreuzen sich die Bahnstrecken Leipzig-Coswig und Chemnitz-Elsterwerda, die je Richtung jeweils im Stundentakt von DB Regio bedient werden. Durch Döbeln führen die B 169 und die B 175. Die Stadt ist auch über die A 14 Anschlüsse Döbeln-Nord und Döbeln-Ost und die A 4 Anschluss Hainichen Döbeln zu erreichen. # Sonstiges 12 Monate Mindestmietzeit Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 20 EUR. Es ist keine Haustierhaltung erwünscht! Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, diesbezüglich werden Warmwasser und Heizkosten direkt mit dem Versorger abgerechnet. Diese Kosten sind in unserem Angebot bereits enthalten! Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern durchgeführt. # Energie - Baujahr: 1906 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-3010130

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Fläche82 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution830 €

Lage

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415 €/Monat