# Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz in begehrt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 218,000 EUR
- **Location:** Wetteraukreis, Bad Vilbel, Bad Vilbel, DE
- **Floor area:** 41 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-13T20:58:54.840Z
- **Last updated:** 2026-07-25T22:05:34.253Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Vilbel präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche als ideale Kapitalanlage oder späterer Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 mit insgesamt 29 Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Highlight der Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit Terrasse, der einen angenehmen privaten Außenbereich bietet – perfekt zum Entspannen oder für einen kleinen Stadtgarten. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine offene Küchenzeile sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, ebenso wie die Wohnung selbst. Die Gemeinschaft wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 563 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. # Ausstattung
Eckdaten im Überblick: Lage: 63110 Bad Vilbel – begehrte, ruhige Wohnlage
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1994
Eigener Gartenanteil + Terrasse
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Eigenes Kellerabteil
Gepflegtes Haus mit nur 29 Wohneinheiten
Derzeit vermietet (Kaltmiete: 563 € / Monat) # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Bad Vilbel liegt direkt vor den Toren Frankfurts und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an die City. Die S-Bahn (Linie S6) sowie die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 garantieren kurze Wege nach Frankfurt, zum Flughafen und in die Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen (z.B. die Nidda-Auen) sowie kulturelle Angebote wie die Burgfestspiele. Der Immobilienmarkt in Bad Vilbel ist sehr gefragt – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger – und bietet gute Wertstabilität sowie Wachstumspotenzial. # Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: 3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 107,20 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 10.10.2016
- Gültig bis: 2026-10-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2399-000084

## Source and attribution

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