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Haus zum Kauf, 169 m², Grundstück 321 m²
Wedemark
375.000 €
2.213 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Wedemark, im beliebten Ortsteil Bissendorf, erwartet Sie dieses großzügige und hervorragend aufgeteilte Reihenmittelhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche auf einem 321 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet ideale Voraussetzungen für Paare mit Platzbedarf und Familien, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Bereits bei der Ankunft überzeugt das Haus durch seine angenehme Lage und die praktische Erreichbarkeit. Das Carport befindet sich direkt vor dem Haus, sodass kurze Wege im Alltag garantiert sind. Von hier aus gelangen Sie nicht nur bequem ins Haus, sondern auch direkt in den Hauswirtschaftsraum – eine besonders praktische Lösung für Einkäufe und den täglichen Familienalltag.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Ein praktischer Kaminofen, der erst vor etwa drei bis vier Jahren installiert wurde, schafft insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet kurze Wege zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen für Familien mit bis zu drei Kindern. Gleichzeitig stehen ausreichend Räume für ein separates Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung – ideal für die Anforderungen des modernen Wohnens.
Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2010 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Bissendorf gilt als der gefragteste Ortsteil der Wedemark und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist der vorhandene S-Bahn-Anschluss, der eine schnelle Verbindung nach Hannover und in die gesamte Region ermöglicht. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A7/A352/A2 und den Flughafen Langenhagen in kürzester Zeit.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine außergewöhnlich ruhige Lage mit den Vorzügen eines der beliebtesten Wohnorte im Umland von Hannover. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität in Bissendorf suchen.
Viele weitere Informationen zum Haus und die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposee.
Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Für Ihre Finanzierung sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner. Wir ermitteln für Sie die beste Baufinanzierung unter 400 Anbietern!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 321 m²
- Nutzfläche: ca. 20,96 m²
# Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 89,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 06.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Letzte Modernisierung: 2016
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 260244Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche169.49 m²
Grundstücksgröße321 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1983
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.541 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 75.000 €
75.000 €300.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung462.228 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026