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KAUF
Gewerbefläche, 170 m²
Linz
12 048 000 Kč
70 882 Kč/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 170 m²
Linz
12 048 000 Kč
70 882 Kč/m²
Listed 27 days ago · 3 Jun 2026
Gewerbe
Kategorie
170 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In ruhiger Grünlage und dennoch ideal angebunden präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus in der Dauphinstraße, Linz-Kleinmünchen, als attraktive und sofort nutzbare Büroeinheit.
Perfekt für Agenturen, Kanzleien, Praxen, Start-ups oder hybride Arbeiten & Wohnen.
Mit nur 1 km zur Autobahn, 5 Minuten ins Linzer Stadtzentrum und hervorragender Infrastruktur bietet das Objekt einen Standort, der sowohl ruhig als auch optimal erreichbar ist.
Das Büro ist vollständig eingerichtet – einfach einziehen und arbeiten.
Flexibles Nutzungskonzept – Büro oder Wohnen & Arbeiten
Das Reihenhaus lässt sich hervorragend kombiniert nutzen:
• Beispielaufteilung:
– ca. 100 m² Wohnen
– ca. 70 m² Büro mit bis zu 4 Arbeitsplätzen
Das ehemalige Fotostudio bietet zusätzliche Möglichkeiten und kann:
• als Werkstatt
* als erweiterter Arbeitsbereich (2 bis 3 weitere Plätze) oder als Kreativraum genutzt werden.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche170 m²
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
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Lage
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Linz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.933 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
96.000 €384.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung579.812 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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