Haus – Schwelm
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Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 488 m²

Schwelm

3 Schlafzimmer

625.548 €

4.143 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Schwelm vereint zeitlose Architektur mit modernster Bauweise. Das projektiert gefertigte Einfamilienhaus mit 151 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 498 Quadratmeter großen Grundstück ist genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen charmanten Charakter und bietet zugleich optimale Raumnutzung. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Durch clevere Details und eine durchdachte Raumaufteilung erlebst du viel Platz und Komfort auf nur einer Etage, ideal für Familien mit bis zu vier Zimmern. Zusätzlich profitierst du bei Living Haus von zahlreichen exklusiven Serviceleistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und individuell machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau für deinen Grundriss gefertigt und überzeugt durch moderne Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit volle Transparenz über den Baufortschritt, Zeitpläne und alle wichtigen Dokumente ermöglicht. So behältst du stets den Überblick und kannst entspannt dein Haus wachsen sehen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das heißt es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, inklusive staatlicher Förderungen. So wird dein Traum vom Eigenheim finanziell greifbar. Das Zuhause-Paket stattet dein Haus mit hochwertiger Grundausstattung aus - moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig eingebaut. Und wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professionellen Tipps und Anleitung an drei Tagen, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So begleitet dich Living Haus rundum: von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung deiner Wohnträume. # Ausstattung Dein Haus bei Living Haus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend, sodass du von günstigen Marktbedingungen profitierst. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie eine Bauhelfer-Unfallversicherung. Zusätzlich schützt dich ein Baufinanzierungsschutz vor unvorhergesehenen Risiken. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro inklusive günstiger Zinsen und Förderprogramme zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit als App ermöglicht dir jederzeit den Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus wird nach höchsten Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Vor Baubeginn erhältst du eine umfassende Beratung in der Haus-Statterei, inklusive einer kompletten Bauantragsplanung und einem Bodengutachten für die perfekte Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist komplett organisiert. Modernste Technik ist im Haus integriert: Die I-KON-Lösung mit Photovoltaik-Anlage und Speicher, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Das Zuhause-Paket umfasst edle Böden, stilvolle Türen, hochwertige Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir drei Tage professionelle Unterstützung beim Innenausbau, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 488 m² - Nutzfläche: ca. 151 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Schwelm, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. In Schwelm findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden, was deinen Kindern optimale Bildungschancen bietet. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, darunter bekannte Ketten mit frischen Lebensmitteln und einem breiten Sortiment. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Stadt präsent, sodass du im Gesundheitsfall schnell und unkompliziert versorgt bist. Die Lage in Schwelm bietet dir zudem ein attraktives Freizeitangebot. Parks, Spielplätze und Sportvereine laden zum aktiven Leben ein, während Naturliebhaber die umliegenden Wälder und Wanderwege genießen können. Die Nähe zum Ruhrtal eröffnet weitere Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung in der Natur. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Schwelm ist bequem erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wuppertal, Dortmund und darüber hinaus. Zudem ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte ermöglicht. Insgesamt ist Schwelm ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein ausgewogenes Leben zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung suchen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30784-2229

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