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Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 500 m²

Kinderbeuern

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

490.220 €

3.163 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene Preis beinhaltet die schlüsselfertige Errichtung Ihres Hauses. Zusätzlich fallen Kosten für das individuell ausgewählte Grundstück sowie die anfallenden Baunebenkosten an. Diese elegante Stadtvilla steht für ein klares, großzügiges und zeitlos modernes Wohnkonzept. Zwei vollständige Ebenen bieten Ihnen ein Wohngefühl ganz ohne Dachschrägen, ohne Kompromisse und ohne unnötig verschenkte Flächen. Die flexibel wählbare Raumhöhe unterstreicht das Gefühl von Weite und Stil und schafft eine Atmosphäre, die nicht nur sichtbar, sondern auch spürbar ist. Die Architektur besticht durch klare Linien und hochwertige Gestaltung. Großzügige Fensterflächen, die perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt sind, fluten die Räume mit Licht und verbinden Innen- und Außenbereiche auf natürliche Weise. Jeder Raum erscheint offen, hell und harmonisch. Die Dachform ergänzt die Stadtvilla nicht nur optisch, sondern bietet auch praktischen Stauraum für Technik, Gepäck und Erinnerungsstücke, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen (ausgenommen bei Flachdach). Bei der Flachdachvariante profitieren Sie von der optimalen Ausrichtungsmöglichkeit einer Photovoltaikanlage. Dieses Hauskonzept ist keine starre Vorgabe, sondern eine flexible Planungsgrundlage. Grundriss, Architektur, Raumgestaltung und Ausstattung können ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden. Ob ein offener Wohnbereich, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine Ankleide - Ihr Lebensstil bestimmt den Plan, nicht umgekehrt. Das vorliegende Exposé dient als Musterkalkulation zur Orientierung und Inspiration. Gemeinsam gestalten wir Architektur, Größe, Ausstattung und Ausbaustufe so, dass Ihr persönliches Traumhaus entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die einzigartig ist und den begehrten "Wau-Effekt" erzielt, ist dieses Hauskonzept der perfekte Startpunkt. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch sein tägliches Wohngefühl - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, durch das Raumklima, die Nebenkosten und das stimmige Gesamtbild. Ihr STREIF-Haus wird als energieeffizientes KfW-40-Haus gebaut, was niedrige Energiekosten, Förderfähigkeit und Zukunftssicherheit bedeutet. Modernste Wärmepumpentechnologie, eine zentral gesteuerte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis. Diese Technik arbeitet geräuschlos im Hintergrund und verbessert spürbar Ihren Alltag. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch komplett fertiggestellt ist, inklusive Bädern. Ideal für alle, die mit Eigenleistung Qualität und Planungssicherheit verbinden wollen. # Ausstattung Die Stadtvilla überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details. Eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschutz ist bereits enthalten. Optional kann Ihr Haus mit einem Nutz- oder Wohnkeller realisiert werden. Die Treppen werden in der firmeneigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade gestalten Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker, jeweils mit vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Stabilität. Die Ausstattung ist flexibel und orientiert sich an Ihrem persönlichen Anspruch - von gehobenen bis zu exklusiven Paketen. Sie profitieren von hochwertigen Materialien renommierter Markenhersteller sowie einer großen Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. In regionalen Ausstellungen können Sie vor Ort Materialien anfassen, vergleichen und sich inspirieren lassen. Technisch setzt STREIF auf modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox. So entsteht ein nachhaltiges und komfortables Zuhause, das hohen Ansprüchen genügt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück ist individuell wählbar, gern unterstützt STREIF Sie auch bei der Suche nach dem passenden Bauplatz. Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen die Lebensqualität und sorgen für ein ausgewogenes Wohnumfeld. # Sonstiges Die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus ist im Exposé kalkuliert und beinhaltet die komplette technische Fertigstellung inklusive Bäder. Sie können zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen - vom Ausbauhaus mit viel Eigenleistung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. STREIF legt großen Wert auf Transparenz und persönliche Beratung. Die Planung erfolgt individuell mit einem festen Ansprechpartner, der Sie von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Die industrielle Vorfertigung im Werk ermöglicht eine präzise, wetterunabhängige und termingenaue Bauweise. STREIF übernimmt die Vorleistungen aller Gewerke und garantiert verbindliche Festpreis- und Terminzusagen. Persönliche Werktermine und Vorbemusterung bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause aktiv mitzugestalten. Bei Bedarf unterstützt STREIF Sie auch bei der Grundstückssuche. Ein persönliches Gespräch mit Ihrem Berater Yannick Demmerath steht Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6445

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490.220 €