3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Wolfsburg, Heinenkamp II, Hattorf

109.000 €

1.703 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie Ihre zukünftige Etagenwohnung in Wolfsburg! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet Ihnen eine komfortable Wohnmöglichkeit in einer begehrten Lage. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und eine normale Ausstattung, die Ihnen ein gemütliches Zuhause bietet. Die Highlights dieser Immobilie: - Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung - Wohnfläche von 64 m² - Normale Ausstattung - Beheizt durch effiziente Fernwärme - Befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück Wolfsburg, bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und grüne Umgebung, bietet Ihnen eine ideale Wohnlage. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem gepflegten und komfortablen Zuhause sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in dieser charmanten Wohnung Ihre neuen Wurzeln zu schlagen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Wolfsburgs, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. - Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zu den umliegenden Gemeinden. - Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal. Die Autobahnen A39 und A2 sind schnell zu erreichen, was eine unkomplizierte Anreise zu den nahegelegenen Städten Braunschweig, Hannover und Magdeburg ermöglicht. - Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Der Allerpark, einer der größten innerstädtischen Parks Deutschlands, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. - Familien werden die exzellenten Schulen und Kindergärten in der Nähe zu schätzen wissen. Zudem gibt es verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Wolfsburg besticht nicht nur durch seine verkehrsgünstige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch durch die hohe Lebensqualität, die diese Immobilie bietet. # Sonstiges Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345. Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! 1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 122.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.08.2018 - Gültig bis: 15.08.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1165Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon