# Gepflegte und freistehende 2-Zimmer-Souterrainwohnung in beliebter Lage von Münster-Mauritz > Canonical listing: https://landomo.de/property/f8f1c640-a50e-4a05-9f2d-b537790062ef This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 159,000 EUR - **Location:** Mauritz, Mauritz, DE - **Floor area:** 36 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-02T18:09:23.297Z - **Last updated:** 2026-09-02T18:09:23.297Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In begehrter Wohnlage von Münster-Mauritz präsentiert sich diese gepflegte Souterrainwohnung als interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, die gleichzeitig den Zugang zum Küchenbereich bietet. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Das separate Schlafzimmer ermöglicht einen klar abgetrennten privaten Bereich und macht die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare interessant. Das Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2014 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, die Eingangstür und die Zimmertüren, sowie das Badezimmer modernisiert. In 2005 wurden die Bodenbeläge im Schlafzimmer, Wohnzimmer und der Diele erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung derzeit leerstehend ist. Sie steht somit unmittelbar für die Eigennutzung zur Verfügung und bietet gleichzeitig Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten. Eine Übernahme und Nutzung kann daher flexibel und ohne bestehendes Mietverhältnis erfolgen. Die Kombination aus einer kompakten und funktionalen Wohnfläche, dem gepflegten Gebäudezustand, der erfolgten Sanierung, dem eigenen Stellplatz und der gefragten Lage in Münster-Mauritz macht diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mauritz-Ost im östlichen Münsteraner Stadtgebiet. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Umfeld sowie eine gute Anbindung an die Münsteraner Innenstadt aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich im Umfeld. Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Besonders für Fahrradfahrer bietet Münster ein gut ausgebautes Wegenetz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und weitere Stadtteile. Darüber hinaus bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Grünanlagen, Spazierwege und die nahegelegenen Freiflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und ergänzen die Vorzüge der urbanen Wohnlage. Die Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Münsteraner Innenstadt macht die Lage insbesondere für Singles, Berufstätige und Kapitalanleger attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 174,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 30.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-30 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 766401 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/f8f1c640-a50e-4a05-9f2d-b537790062ef - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.