Haus zum Kauf, 156 m²

Landshut, Münchnerau

750.000 €

4.808 €/m²

Inseriert 20. Juni 2026

Haus

Kategorie

156 m²

Fläche

1890

Baujahr

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf separaten Wohneinheiten – gut gelegen im Herzen von Landshut. Die Gesamtwohnfläche von rund 156 m² verteilt sich optimal auf drei Ebenen und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung für zeitgemäßes Wohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und stetig instand gehalten; die letzten Renovierungsarbeiten erfolgten im Jahr 2025 - 2026. Alle Apartments befinden sich in einem guten Zustand, sind teilmöbliert und jeweils mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ausführliche Informationen zu den Sanierungsmaßnahmen entnehmen Sie der Baubeschreibung. Die einzelnen Wohneinheiten weisen Wohnflächen zwischen ca. 20 m² und 40 m² auf und eignen sich damit hervorragend für eine renditestarke Vermietung. Zusätzlich steht den Mietern ein praktischer, überdachter Fahrradunterstand zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnungen sind bereits rechtlich getrennt, eine Teilungserklärung liegt vor, wodurch eine flexible Nutzung oder ein späterer Einzelverkauf ermöglicht wird. # Ausstattung + Kernsanierung 2014 / Modernisierung 2025/2026 + hochwertige Vinyl- und Fliesenböden + moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster + Einbauküchen vorhanden + teilmöblierte Zimmer + überdachter Fahrradunterstand + Teilungserklärung liegt vor # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Vielhuber Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. - x-fach Miete: 24.46 - Grundstücksfläche: ca. 89 m² # Lagebeschreibung Die kreisfreie Stadt Landshut befindet sich im Zentrum des unterbayrischen Hügellandes an der Isar und zählt zum Alpenvorland. Mit ca. 72000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt im Regierungsebezirk Niederbayern und nach Regensburg die zweitgrößte Stadt Ostbayerns. Die historische Altstadt Landshut mit einer großen Auswahl an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Dienstleistern und Ärzten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Stadtbad, das Eisstadion, das Klinikum Landshut sowie sämtliche Schulformen liegen in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto gelangt man in rund 30 Minuten zum Flughafen München. Die Anbindung über die Autobahn A92 ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Münchner Innenstadt.Entfernungen: Flughafen 38,4 km Fernbahnhof 1,7 km Bus 0,2 km # Sonstiges Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnumer 0871 - 97 40 855 gerne zur Verfügung. Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 224.97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 14.02.2021 - Gültig bis: 13.02.2031 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5884Mehr anzeigen