2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²
Mattsee, Weyer
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
263.384 €
6.519 €/m²
Inseriert 31. März 2026
Über dieses Inserat
Attraktive Anlegerwohnung direkt am Mattsee – 3,3 % Rendite & Erstvermietungsservice
In gefragter Lage im Salzburger Seenland präsentiert sich diese kompakte Gartenwohnung als solide Kapitalanlage mit stabiler Rendite und hohem Vermietungspotenzial.
Die 1,5-Zimmer-Wohnung mit 40,4 m² Wohnfläche überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stark nachgefragtes Wohnumfeld – ideal für die langfristige Vermietung.
Ihre Vorteile als Anleger:
Attraktive Rendite von ca. 3,3 %
Kalkulierte Nettomiete: € 18/m²
Erstvermietungsservice inkl. Mietvertragserstellung bereits inkludiert
Hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen im Seenland
Ein besonderes Asset ist der exklusive Seezugang zum Mattsee, der die Wohnung zusätzlich aufwertet und eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.
Die Terrasse mit Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und stellt ein gefragtes Merkmal am Mietmarkt dar.
Ausstattung & Komfort:
Erstbezug / Neubau
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung
Barrierefreier Zugang & Personenaufzug
Tiefgarage (nicht im Preis inkludiert)
Lage & Vermietbarkeit:
Mattsee zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Salzburger Umland. Die Kombination aus Natur, Seenähe und guter Anbindung an Salzburg macht den Standort besonders attraktiv für Mieter.
Nahversorgung fußläufig erreichbar
Sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Einkauf, Schulen)
Gute Busverbindungen in die Stadt Salzburg
Eckdaten:
Wohnfläche: 40,4 m²
Zimmer: 1,5
Terrasse: 14 m²
Garten: 24 m²
Kaufpreis: € 263.384.- netto
Exklusiver Seezugang
Eine sorgenfreie Anlegerwohnung in einer der gefragtesten Wohnregionen Salzburgs – mit bereitgestelltem Vermietungsservice und überzeugender langfristiger Perspektive.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche40.4 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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Inseriert auf
HB
Herr Bernhard Weidenthaler
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.061 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 52.677 €
52.677 €210.707 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung318.152 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026