Wohnung – Dortmund, Mitte, Innenstadt West
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 109 m²

Dortmund, Mitte, Innenstadt West

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.895 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Historischer Charme trifft auf modernes Design: Dieses einzigartige Loft befindet sich im denkmalgeschützten ehemaligen Gesundheitshaus in Dortmund und wurde im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung vollständig neu gestaltet. Auf ca. 109 m² erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente mit beeindruckender Deckenhöhe, großzügiger Raumwirkung und exklusiver Designermöblierung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Wohnen und Entspannen. Die stilvolle Einrichtung und geschmackvolle Dekoration sind bereits vollständig vorhanden und verleihen dem Loft einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Der Schlafbereich verfügt über ein komfortables Doppelbett (180 × 200 cm) mit hochwertiger Matratze und Bettwäsche. Ein heller Arbeitsplatz mit Schreibtisch bietet optimale Voraussetzungen für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Das Loft wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet. Die hochwertige Möblierung inklusive Designermöbeln und der Einbauküche ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Heizkosten sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Dank flexibler Einzugsmöglichkeiten steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege. # Ausstattung - Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung - Einzigartiger Loftcharakter im historischen Gesundheitshaus - Offene Raumgestaltung mit beeindruckender Deckenhöhe - Hochwertige Designermöblierung - Bezugsfertig - Hochwertige Verdunklungsjalousien an allen Fenstern - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Komfortables Doppelbett (180 × 200 cm) - Heller Arbeitsbereich mit Schreibtisch - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Hochwertige Sanitärausstattung - Separates Gäste-WC - Fernwärme - Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten - PKW-Stellplatz optional anmietbar - Flexible Einzugsmöglichkeiten - Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem architektonischem Charme # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Gesamtfläche: ca. 109 m² # Lagebeschreibung Die Dortmunder Innenstadt bietet ein lebendiges und facettenreiches Wohnumfeld, das von pulsierender Urbanität bis hin zu ruhigen grünen Oasen reicht. Leben im Herzen der Stadt: Das Loft befindet sich in Top-Citylage, nur ca. 5 Gehminuten vom Dortmunder Hauptbahnhof entfernt. Direkt um die Ecke: Thier-Galerie, Theater Dortmund, Fußgängerzone Westenhellweg sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage sind alle Stadtteile und umliegenden Städte schnell erreichbar – ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Expats. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Von Shopping bis Kultur, von Sport bis Kulinarik – die Innenstadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Historisches Flair: Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, Kirchen und Plätzen, die dem Stadtbild ein besonderes Flair verleihen. Lebendige Atmosphäre: In der Innenstadt pulsiert das Leben. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Von Shopping bis Kultur, von Sport bis Kulinarik – die Innenstadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Historisches Flair: Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, Kirchen und Plätzen, die dem Stadtbild ein besonderes Flair verleihen. Lebendige Atmosphäre: In der Innenstadt pulsiert das Leben. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein. # Sonstiges Die Vermietung erfolgt durch die Stadtmarken GmbH. Wir stehen Ihnen während des gesamten Vermietungsprozesses als zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite. Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, diese über das Immobilienportal oder per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu senden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Baujahr: 1950 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 11102_WE9_

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Keller
Fläche109 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution5.685 €
GemeindeDortmund

Lage

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