Flexibel nutzbare Gewerbefläche mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung zu verkaufen!
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Gewerbefläche zum Kauf, 145 m²

Senne

259.990 €

1.793 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der helle Empfangsbereich mit offener Küche schafft einen repräsentativen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für Kundenempfang, Wartebereich oder Teamküche. Zwei großzügige Büroräume ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, Besprechungsräume oder Praxisräume. Eines der Büros verfügt zudem über einen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und WC. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Büros, Agenturen, Kanzleien, Praxen oder andere Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf großzügige und repräsentative Räumlichkeiten legen. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Gewerbefläche aus erreichbare, eigene Kellerbereich. Hier steht ein großzügiger Abstellraum mit ausreichend Platz zum lagern zur Verfügung- Die Einheit wurde vor rund drei Jahren umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, Maler- und Putzarbeiten durchgeführt, moderne Deckenspots installiert sowie die Küche und das Badezimmer hochwertig modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c Mobil: +49 (0) 176 81 47 91 26 E-Mail: Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage Hinweis: Die Bilder wurden im unmöblierten Zustand erstellt. Zur besseren Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten wurden einzelne Bilder mittels KI-Technologie virtuell möbliert. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände und Dekorationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. # Ausstattung - Baujahr 1970 - Ca. 115 m² - Eigener Kellerbereich mit direktem Zugang - Erneuerte Bodenbeläge - Maler- und Putzarbeiten durchgeführt - Moderne Deckenspots installiert - Küche und Badezimmer modernisiert # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Schlafzimmer: 2 - Badezimmer: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. - Nutzfläche: ca. 145 m² - Bürofläche: ca. 115 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in einer gut erreichbaren und verkehrsgünstigen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein attraktives Geschäftsumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist hervorragend, wodurch Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner die Immobilie bequem erreichen können. Ausreichende Parkmöglichkeiten in der Umgebung erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Dank der guten Sichtbarkeit und der zentralen Lage eignet sich die Gewerbefläche ideal für Büros, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 3 km Gymnasium 3 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 116.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-05-01 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1106-4722

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