Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 160 m²

Langenhagen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

439.000 €

3.214 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Endreihenhaus aus dem Baujahr 2009 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem schönen Garten in Südostausrichtung. Auf ca. 136 m² Wohnfläche und einem ca. 160 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare und Familien. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische, die Küche, ein Gästebad sowie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Die vorhandene Einbauküche mit roten Hochglanzfronten ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Abstellraum unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das Gästebad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle drei Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Der ausgebaute Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Spielbereich. Der ca. 85 m² große Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen schönen Platz im Freien. Ein Doppelstabmattenzaun mit Sichtschutz sorgt für Privatsphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen abschließbaren Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien bietet. Zum Haus gehört zudem ein Stellplatz, der an den Garten angrenzt und über diesen zugänglich ist. Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die die angrenzenden Reihenhäusern sowie die Garagen und Stellplätze umfasst. # Ausstattung Stellplatz Rollläden Gästebad Abstellraum Einbauküche eingezäunter Garten Terrasse mit Markise ausgebauter Dachboden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hausgeld: 95,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 160 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung Dieses Endreihenhaus befindet sich im Langenhagener Ortsteil Kaltenweide. Das Wohngebiet Weiherfeld ist durch eine überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für Familien sowie eine verkehrsgünstige Anbindung an Hannover. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Kita Moorlilienweg / Familienzentrum Sonnenblume liegt nur ca. 200 m entfernt und ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Grundschule Kaltenweide befindet sich in rund 800 m Entfernung. Weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium Langenhagen und die Integrierten Gesamtschulen im Stadtgebiet, sind mit dem Schulbus erreichbar. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung gesichert. Ein REWE-Markt sowie ein Netto-Markt befinden sich in ca. 700 m Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei, eine Drogerie und weitere Geschäfte im Umfeld des Kaltenweider Platzes. Für Freizeit und Bewegung stehen im Ortsteil verschiedene Angebote zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich Basketballflächen am Riedgrasweg, die in etwa 200 bis 300 m erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es mehrere Spielplätze in Kaltenweide sowie Sport- und Freizeitangebote im weiteren Umfeld. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Der S-Bahnhof Langenhagen-Kaltenweide bietet mit der Linie S4 eine direkte Verbindung in Richtung Hannover und Hildesheim. Die Innenstadt von Hannover ist mit der S-Bahn in ungefähr 15 bis 20 Minuten erreichbar. Ergänzend verkehren Buslinien, unter anderem mit Anschluss an das Zentrum von Langenhagen. Auch mit dem Auto ist die Lage günstig: Über die A352 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls schnell erreichbar. Damit verbindet die Lages des Endreihenhauses ein ruhiges Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt.Entfernungen: Flughafen 8 km Fernbahnhof 2 km Autobahn 2 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 61.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 02.11.2026 - Gültig bis: 02.11.2036 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 271026-Langenhagen

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Lage

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439.000 €