Haus zum Kauf, 58 m², Grundstück 205 m²

Langenselbold, Main-Kinzig-Kreis

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

70.000 €

1.207 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Leben, wo andere Urlaub machen – direkt am Kinzigsee in Langenselbold! Sie suchen einen festen Rückzugsort oder sogar ein neues, idyllisches Zuhause, das Sie nach eigenen Wünschen gestalten können? Dieser gemütliche Bungalow auf einem gepflegten Campingplatz-Areal bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit! Hier erwerben Sie einen halbrohen Diamanten mit hervorragender Substanz auf einem 205 m² großen Grundstück. Die teuersten und wichtigsten Großprojekte wurden bereits fachmännisch erledigt. Mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie sich hier eine absolute Wohlfühloase und gleichzeitig eine wertstabile Anlage für die Zukunft. Das Fundament stimmt – Die teuren Sanierungen sind schon durch: • Fassade: Erst 2023 komplett neu gemacht! • Dach & Fenster: Im Jahr 2019/2020 vollständig erneuert. • Gasleitungen: Ebenfalls 2019/2020 fachgerecht erneuert. • Garten: 2020 wunderschön neu angelegt – perfekt zum Entspannen ab Tag 1. Ihr Projekt – Für Macher & DIY-Fans: Der Bungalow bietet ca. 58 m² Wohnfläche und wird ausdrücklich an Heimwerker verkauft, da im Innen- und Außenbereich noch Restarbeiten anstehen. Die Substanz ist top, aber hier können Sie sich verwirklichen: • Badezimmer: Steht zur kompletten Renovierung bereit (gestalten Sie es ganz nach Ihrem Geschmack!). • Boden: Im Wohn + Küchenbereich sowie im Flur und Bad muss der Boden neu gemacht werden. • Schuppen: Platz für neues! Ein alter Schuppen aus Holz auf dem Grundstück muss abgerissen werden dafür hat der neue Pächter ein halbes Jahr Zeit. Wohn- und Schlafräume: Hier wartet der gemütliche Teil auf Sie – verpassen Sie den Wänden durch Tapezieren, Streichen und Schönheitsreparaturen Ihren ganz persönlichen Stil! Warum es sich lohnt: Sobald diese letzten Arbeiten erledigt sind, ist der Bungalow ein echtes Schmuckstück. Durch die bereits erneuerten Kernelemente (Dach, Fenster, Leitungen, Fassade) investieren Sie hier nur noch in die Kosmetik und steigern den Wert der Immobilie massiv. Die harten Fakten: • Wohnfläche: ca. 58 m² • Grundstück: ca. 205 m² • Lage: Langenselbold (am Kinzigsee aber kein Seeblick) • Erstwohnsitz: Erlaubt! • Pacht: ca. 360 € / Monat WICHTIGER HINWEIS ZUR FINANZIERUNG: Bitte beachten Sie: Da es sich um ein Pachtgrundstück handelt, vergeben Banken hierfür in der Regel keine klassischen Immobilienkredite. Das Kapital für den Kaufpreis (inkl. der kalkulierten Renovierungskosten) muss daher als Eigenkapital nachweislich verfügbar sein (z. B. durch Erspartes, Privatkredit oder Bausparvertrag). Bitte prüfen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten vor einer Anfrage. WICHTIGER HINWEIS ZUR BESICHTIGUNG & ÜBERGABE: Der Bungalow ist aktuell noch von mir bewohnt. Auch wenn Sie sich auf dem Campingplatz gut auskennen: Bitte betreten Sie das Grundstück auf keinen Fall eigenmächtig. Ich bitte Sie höflich, meine Privatsphäre zu respektieren. Wir können sehr gerne einen flexiblen Besichtigungstermin vereinbaren, bei dem ich Ihnen alles zeige. Der Einzug bzw. die Übergabe des Bungalows erfolgt dann ganz entspannt nach persönlicher Absprache. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am See! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin.

Lage

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70.000 €