# Ihr Individuelles Mehrfamilienhaus in Heinsberg - Flexibilität trifft auf gehobene Bauqualität

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 416,000 EUR
- **Location:** Übach-Palenberg, Übach-Palenberg, DE
- **Floor area:** 192.54 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T08:10:34.568Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:10:34.568Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Heinsberg wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit 7 Zimmern auf 192,54 m² Wohnfläche bietet es Platz für die ganze Familie oder mehrere Generationen. Das Haus verfügt über 2 Etagen, 5 großzügige Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, die mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung und der flexible Grundriss ermöglichen ein komfortables Wohnen in einem modernen Wohngebiet.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem bodenbeläge nach Wunsch, sodass Sie zwischen verschiedenen Materialien wählen können, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit punkten. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die für nachhaltige Wärme sorgt und dabei hilft, Energiekosten zu senken. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und garantiert somit ein besonders energieeffizientes Wohnen. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Übach-Palen2026/10/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f8d97402-087e-4fbf-9725-a29dfda9fd4b
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