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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 68 m²
Friedrichsdorf, Seulberg
235.000 €
3.464 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Friedrichsdorf, Dillingen, Seulberg
230.000 €
3.651 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Herzlich willkommen in dieser 3-Zimmer Wohnung im 5. Stock eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses in Friedrichsdorf, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Geschosse. Ein dazugehöriger Außenstellplatz liegt nah am Hauseingang.
Ein Aufzug bringt Sie in Ihre neue Wohnung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Flur aus links kommen Sie in die praktische Einbauküche sowie in den Abstellraum, der bisher als Speisekammer genutzt wurde.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen, einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 8 m² großen sonnigen Balkon, ideal zum Entspannen nach Feierabend.
Dahinter schließt sich ein Flur an, der die zwei Schlafräume und das 2013 renovierte Badezimmer mit Wanne verbindet.
Die Räume sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Neben dem bereits erwähnten Außenstellplatz für Ihr Auto gehört zur Wohnung noch ein entsprechender Kellerraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung. Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie erhalten Sie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung im Online Exposé.
# Ausstattung
- Massivbauweise, Baujahr ca. 1975
- Aufzug
- Ca. 63 m² Wohnfläche
- Ca. 7 m² Nutzfläche (Keller)
- 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
- frisch versiegelter Parkettboden im Wohn-Essbereich
- weitere Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- sonniger Balkon ca. 8 m² (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
- 2013 renoviertes Badezimmer mit Wanne
- funktionale Einbauküche
- Abstellraum
- eigener Außenstellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Friedrichsdorf, Seulberg in einer typischen Wohnstraße mit Anlieger-Charakter. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Stadtzentrum von Friedrichsdorf.
Friedrichsdorf, mit seinen Ortsteilen Köppern, Burgholzhausen und Seulberg beherbergt ca. 25.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises. Sie liegt ca. 23 km nordwestlich der Frankfurter Innenstadt, welche man problemlos über die nahe gelegenen Anschlussstellen der A 5 oder der A 661 erreicht. Auch das öffentliche Nahverkehrssystem mit S-Bahnen und Bussen sorgt für absolute Flexibilität; auch innerhalb der Taunusgemeinden.
Neben mehreren Kindergärten bietet Friedrichsdorf eine Grund- und eine weiterführende Schule. Zahlreiche Freizeitaktivitäten lassen für Jung und Alt keine Wünsche offen.
Das Einkaufszentrum „Taunus Carré“ mit seinen 28 Fachmärkten und Geschäften sowie die Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants machen das Leben in Friedrichsdorf angenehm.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 01.03.2018
- Gültig bis: 2028-03-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5351-001144Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Etage5
Fläche63 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2026
