2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 48 m²

Lorenz-Fries-Straße 3, 97980, Bad Mergentheim

480 €/mo

10 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Paare. Sie besteht aus: - Offenem Küchen-, Wohn- und Essbereich - Separatem Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separatem WC Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum außerhalb der Wohnung, der praktische Lagerfläche für Haushaltsgegenstände, Fahrradzubehör oder saisonale Gegenstände bietet. Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Küche ist vom Mieter eigenständig zu beschaffen und einzubauen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. # Ausstattung Zusätzliche Flächen & Besonderheiten - Abschließbarer Außenstellplatz (separat angemietet) - Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung - Gemeinschaftliches Wiesengrundstück zur Mitnutzung durch die Hausgemeinschaft - Abschließbare Müllbox - Waschküche im Keller mit eigenem, fest zugewiesenem Platz für Waschmaschine und Trockner je Wohneinheit Mietkonditionen Kaltmiete Wohnung: 480 EUR Nebenkosten: 120 EUR Außenstellplatz: 40 EUR In den Nebenkosten enthalten sind: - Heizkosten Vom Mieter selbst anzumelden und separat zu bezahlen sind: - Strom - Müllgebühren Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Küche ist vom Mieter eigenständig zu beschaffen und einzubauen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € - Hinweis zur Kaution: 1440 € # Lagebeschreibung In begehrter Wohnlage im Unteren Weberdorf, unmittelbar angrenzend an den Kurpark, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung (Untergeschoss) mit ca. 47,7 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zum Kurpark einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Sonstiges Hinweise für Mietinteressenten (WICHTIG) Bitte stellen Sie sich vorab schriftlich bei mir vor. Ich möchte gerne wissen: - Wer zieht in die Wohnung ein? - Gehen Sie einer beruflichen Tätigkeit nach? - Besteht ein geregeltes Einkommen? Für einen Mietvertragsabschluss sind folgende Unterlagen erforderlich: - Mieterselbstauskunft - Gehaltsnachweise - Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung Diese Unterlagen werden erst benötigt, wenn nach der Besichtigung ein ernsthaftes Interesse an der Anmietung besteht. 360-Grad-Rundgang Für diese Wohnung steht ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Sie können sich dadurch bereits vorab eine sehr realistische und nahezu vollständige Vorstellung der Raumaufteilung, Größenverhältnisse und des Wohngefühls verschaffen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Energieverbrauch: 73.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 12.02.2026 - Gültig bis: 11.02.2036 - Baujahr: 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 243Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage