Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 475 m²

Hattingen

655.729 €

4.258 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Traumhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus zeitlose Eleganz verleiht. Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle, großzügige Räume, die dir viel Freiheit bei der Einrichtung und Gestaltung bieten. Überdachungen außen schützen dich und deine Familie vor Wind und Wetter und laden zum entspannten Verweilen im Freien ein. Bei LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein ganzheitliches Konzept, das dein Bauvorhaben so einfach und komfortabel wie möglich macht. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug montiert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so wird dein Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert Nachhaltigkeit mit modernster Technik und macht dein Zuhause zu einem energieeffizienten Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, intelligente Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, sodass dein Traumhaus finanziell gut abgesichert ist. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich bei deinem individuellen Ausbau, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit innovativen Lösungen, exklusiven Services und einem starken Rundum-Paket, das dein Haus zu deinem ganz persönlichen Wohlfühlort macht. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieser Zeit sichert und sogar sinkende Baupreise an dich weitergibt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du entspannt bauen kannst. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bereitstellt. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit bietet dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinem Ansprechpartner. Nachhaltigkeit und Qualität stehen im Fokus: Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung bieten. Für deinen Komfort sind moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden für sommerlichen Hitzeschutz und verbesserte Dämmung integriert. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im Erdgeschoss enthalten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für perfekte Vorbereitung. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer ist ebenfalls organisiert. Dein Haus wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad gebaut, was eine effiziente und schnelle Bauphase garantiert. Die Integration einer individuell geplanten Traumküche von LivingHaus rundet dein persönliches Wohnkonzept ab. Abschließend bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung, damit du den Innenausbau selbstbewusst meistern kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - einzigartig, sicher und perfekt auf dich zugeschnitten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 475 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Hattingen, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung, darunter die Georg-Büchner-Gesamtschule und die Friedrich-Ebert-Realschule, die beide sehr gute Bewertungen genießen. Kindertagesstätten wie die Kita Rappelkiste sind ebenfalls gut erreichbar und bieten beste Betreuung für die Kleinsten. Für den täglichen Bedarf findest du in Hattingen zahlreiche Supermärkte wie Rewe und Edeka, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Ärzte und Apotheken sind in der Stadt gut vertreten, sodass die medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist das St. Marien-Hospital, das mit modernen medizinischen Einrichtungen punktet. Die Freizeitgestaltung bietet in Hattingen viele Möglichkeiten: Naturliebhaber können die Ruhrauen und den nahegelegenen Hengsteysee genießen, ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Sportvereine und kulturelle Angebote wie das Stadttheater Hattingen sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten und Unterhaltung. Für Pendler ist die Lage optimal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und dem Hattingen Mitte Bahnhof, der direkte Verbindungen nach Bochum und Dortmund bietet. Die Autobahnen A43 und A44 sind schnell erreichbar, was die Fahrt zu Arbeitsplätzen in der Region komfortabel gestaltet. Hattingen verbindet somit urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet dir und deiner Familie ein ideales Umfeld, um sich rundum wohlzufühlen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2180Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche154 m²

Grundstücksgröße475 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

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655.729 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026