Familienfreundliches Grundstück in Rellingen-Egenbüttel

Grundstück zum Kauf, 948 m²

Rellingen, Egenbüttel

439.000 €

463 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ca. 948 m² großes Grundstück mit Bestandsgebäude in der Matthias-Claudius-Straße in Rellingen-Egenbüttel. Das Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit zur Neubebauung im Rahmen der Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans. Maßgeblich ist der Bebauungsplan Nr. 6, 1. Änderung der Gemeinde Rellingen, Ortsteil Egenbüttel. Der für das Grundstück relevante Bereich ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Nach den zeichnerischen Festsetzungen des Bebauungsplans sind für diesen Bereich eine offene Bauweise, maximal ein Vollgeschoss sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,20 vorgesehen. Die überbaubare Grundstücksfläche wird durch die im Bebauungsplan festgesetzten Baugrenzen bestimmt. Eine Neubebauung ist innerhalb dieses Baufensters unter Berücksichtigung der weiteren Festsetzungen des Bebauungsplans grundsätzlich möglich. Die konkrete Zulässigkeit und Ausgestaltung eines individuellen Bauvorhabens ist vom Käufer mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. # Weitere Angaben - Badezimmer: 2 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Dem Käufer entsteht eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis der Immobilie. (Hinweis: Der Verkäufer zahlt an Steinhaus Immobilien GbR in selber Höhe.) - Wohnfläche: ca. 165,47 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der Matthias-Claudius-Straße im Rellinger Ortsteil Egenbüttel. Die Straße ist eine kleine Stichstraße und wird überwiegend durch Anliegerverkehr genutzt. Das Grundstück liegt am nördlichen Ende der Straße im Bereich der Wendeschleife. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleineren Geschosswohnungsbau geprägt. Im weiteren Umfeld befinden sich außerdem landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie gewerbliche Nutzungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Kita befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Rellinger Ortskern sowie in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Rellingen gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine gute Anbindung an Hamburg, Pinneberg und das weitere Umland. Die Autobahn A23 ist in ca. 2,4 km erreichbar, die A7 in ca. 3,8 km. Der Bahnhof Schnelsen, die S-Bahnstation Krupunder sowie die U-Bahnstation Niendorf Nord befinden sich ebenfalls in erreichbarer Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt ca. 800 m entfernt. Rückwärtig grenzt das Grundstück an die Pinneberger Straße, sodass eine gewisse Geräuschkulisse durch den Straßenverkehr wahrnehmbar ist. Die Erschließung erfolgt jedoch über eine kleine Stichstraße mit überwiegendem Anliegerverkehr. Insgesamt handelt es sich um eine gewachsene Wohnlage mit guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und Nähe zur Hamburger Stadtgrenze. # Sonstiges Die Kosten für den Abriss werden vom Käufer übernommen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Dem Käufer entsteht eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis der Immobilie. (Hinweis: Der Verkäufer zahlt an Steinhaus Immobilien GbR in selber Höhe.) Anbieter-Objekt-ID: SH-567_1

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen