Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 621 m²

Waldalgesheim

8 Schlafzimmer

548.000 €

2.673 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Im Überblick: - insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und 2 Terrassen - inkl. separater 3 ZKB-Einliegerwohnung mit Terrasse im Untergeschoss - großzügige Raumgestaltung und alle Zimmer sonnig und hell - tolle Terrasse mit großem, geschütztem Garten - guter Zustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit - ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten - 1-A Verkehrsanbindung zur A 61 / dennoch ruhig und idyllisch gelegen Wohnfläche: ca. 205 m² inkl. ca. 70 m² Einliegerwohnung im UG und Nutzfläche Grundstück: ca. 621 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Tageslicht-WC und Diele Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer und großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Speicher: Speicherfläche vorhanden Untergeschoss: 3 ZKB-Einliegerwohnung mit Terrasse, Abstellraum und Heizraum Ausstattung: Einbauküche (bis auf E-Geräte) und Kaminofen Baujahr: 1999 – Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Zustand, laufend modernisiert u.a. Heizung ca. 2020 Elektrik überwiegend in 2022 erneuert Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2020, Kaminofen nicht angeschlossen - jedoch angemeldet Energieausweis: Endenergieverbrauch 85,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Grundstück: großer Garten, pflegeleicht, hübsch und geschützt angelegt Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor + weiterer Außenstellplatz vorhanden Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe erfolgt nach Absprache ELW aktuell für ca. 450,- € kalt vermietet *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Kaufpreis pro m²: 2.673,17 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 621 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage mit schönen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung im Grünen. Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsangebote finden sich in den nahegelegenen Orten Bingen-Büdesheim und Gensingen. Kindertagesstätten und eine Grundschule stehen in den benachbarten Gemeinden Rümmelsheim oder Laubenheim zur Verfügung. Dank der schnell erreichbaren A61 sind Bingen, Bad Kreuznach und Mainz zügig erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf gute Anbindungen zu verzichten. # Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. ** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Anbieter-Objekt-ID: 0-4197

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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