2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 36 m²
Berlin, Tempelhof
120.000 €
3.376 €/m²
Inseriert 18. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektnr: 1071755 Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Tempelhof bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 35 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und sorgt damit für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellfläche auf dem Flur sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit gewachsener Nachbarschaft und solidem Umfeld. Das monatliche Hausgeld beträgt 263,37 €. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Ortsteil Tempelhof – einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten aus. Parks und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen Berlins. Tempelhof gilt als etablierter und wertstabiler Wohnstandort mit kontinuierlicher Nachfrage. # Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Citylage, vermietet
+ Erholung im Freien dank eines großen Balkons
+ Hausgeld: ca. 263,37 € - Jahresmiete 4.027,80 € # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.375,52 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 35,55 m² # Lagebeschreibung
Lage: Attraktive urbane Lage bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges
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_____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 0ea288502bMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche35.55 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
493 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 24.000 €
24.000 €96.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung147.913 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026