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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 63 m²
Wien
9 036 000 Kč
143 421 Kč/m²
1 von 16
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 43 m²
Wien
8 938 110 Kč
205 720 Kč/m²
Listed 2 months ago · 29 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
43.45 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Rundum Wohlfühlen kann man sich in unseren neu errichteten Eigentumswohnungen in der Nähe des Meidlinger Markts. Das Neubauprojekt mit insgesamt 49 Wohneinheiten, vier Geschäftslokalen und einem Lokal wurde im September 2024 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Jede Wohnung ist mit einer oder mehreren privaten Freiflächen ausgestattet - egal ob City-/Anlegerwohnung, Familienwohnung oder exklusive Dachgeschoßwohnung. Durch die straßenseitige Rundung in Kombination mit der repräsentativen Erdgeschoßzone und den schuppenartig angeordnete Freiflächen und Erkern wirkt das Gebäude besonders leicht und einladend. Bodentiefe Fenster lassen das Licht in alle Winkel strömen und unterstreichen das von Leichtigkeit geprägte Architekturdesign.
Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Anleger, Singles oder Paare. Der Vorraum sieht Platz für eine Garderobe vor und verfügt über einen direkten Zugang in das Badezimmer und das separate WC. Darüber hinaus gelangt man von hier aus in die ca. 21 m² große Wohnküche, die durch einen 5 m² Balkon erweitert wird. Die schuppenartige Anordnung des Erkers und der Freifläche sorgt für eine optimale Belichtung des Wohnraums in Kombination mit den bodentiefen Fenstern. Gleichzeitig entsteht eine angenehme Privatsphäre, da die einzelnen Balkonflächen von Nachbarn nicht einsehbar sind.
Die Ausstattung
Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
Außenliegender Sonnenschutz
Echtholz-Eichenparkettboden
Feinsteinzeug in den Nassräumen, Waschtische von Laufen und Armaturen von Grohe
Einlagerungsräume
Paketboxen
Kinderpielplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.275m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <175m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <400m
Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <450m
Post <425m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Kaum ein anderer Stadtteil Wiens hat sich in den letzten Jahren so intensiv zu einer beliebten Wohngegend entwickelt wie der 12. Bezirk. Nach wie vor tut sich viel Neues auf und man kann beobachten, wie die Gegend stetig weiter aufblüht.
Am nahe gelegenen Meidlinger Markt kann man sich kulinarisch vielfältig verwöhnen lassen. Egal ob beim klassischen Gemüsestand, in der kleinsten Konditorei Wiens oder im Haubenlokal - Gaumenfreuden sind hier garantiert.
Auch abseits des Markts findet sich alles, was man zum Leben braucht - Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich gleich ums Eck.
Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse mit der U4 und U6 ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof sind nur jeweils zwei Stationen entfernt.
Und wenn einen mal die Sehnsucht nach Erholung und Grün packt, schnappt man sich am besten das Rad und ist in ein paar Minuten in Schönbrunn, im Theresienbad oder im Wienerwald.2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/nLi-1A/plain/immoupload/2018/01/13/13e002bd-2915-4a0b-bdea-b6482883ecd3.png"},"name":"Liv Immobilienvermarktung GmbH","website":"https://www.liv.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Liv Immobilienvermarktung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Susanne","lastname":"Müller","phone":"+43 660 860 96 06","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Strozzigasse 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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche43.45 m²
Schlafzimmer1
AufzugJa
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
8 938 110 Kč
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wien
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.435 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
71.000 €285.100 € Darlehen
Gesamtrückzahlung430.480 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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