# Stilvoll wohnen im Bergischen Land: Modernes OKAL Design 17 (174 m²) in Remscheid

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 572,900 EUR
- **Location:** Remscheid, Remscheid, DE
- **Floor area:** 174 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-06T09:57:06.638Z
- **Last updated:** 2026-11-06T09:57:06.638Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charakterstarke Architektur und maximale Großzügigkeit: Das OKAL Design 17 begeistert durch seine klare Raumordnung, lichtdurchflutete Großzügigkeit und zertifizierte DGNB-Gold Qualität für maximalen Werterhalt.

Architektonisches Highlight: Die lichte Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss (OKAL Dimension 2.80) schafft eine unvergleichliche, lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre, die Sie und Ihre Gäste vom ersten Schritt an faszinieren wird.

Raumaufteilung im Überblick:
Wohnfläche gesamt nach DIN 277: ca. 173.67 m²

Erdgeschoss: Offener 50 m² Wohnbereich mit großen Schiebeelementen zum Garten, separate Küche, Arbeitszimmer und Gäste-WC.

Obergeschoss: Elternbereich mit Ankleide, zwei große Kinderzimmer und geräumiges Wellness-Bad.

Ein zukunftssicheres, werthaltiges Zuhause mit zertifizierter DGNB-Gold-Bauqualität und maximalem Wohnkomfort für Generationen.

# Ausstattung
- Architektur & Bau: Architektenleistung, Bodengutachten und massive Bodenplatte sind bereits im Preis enthalten.

- Geprüfte Qualität & Werterhalt: DGNB-zertifizierte Bau- und Wohnqualität in Gold für maximalen Werterhalt.

- Haustechnik: Innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Heizen, lüften und kühlen in einem System - komplett ohne störende Heizkörper und ideal für ein allergikerfreundliches Raumklima.

- Fenster & Sicherheit: Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus.

- Details: Luxuriöse 2,80 m Raumhöhe, hochwertige Sockeldämmung sowie eine professionelle Bauendreinigung vor der Schlüsselübergabe.

- Einzugsfertig kalkuliert: Der angegebene Hauspreis beinhaltet den einzugsfertigen Zustand.

- Hinweis: Abbildungen sind Gestaltungsbeispiele und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 480,61 m²

# Lagebeschreibung
Remscheid-Lüttringhausen - Erstklassige Wohnlage mit Zukunft:
Lüttringhausen ('Das Dorf') bietet ein charmantes historisches Zentrum, ruhige Villenstraßen und unmittelbare Nähe zur A1 Richtung Wuppertal und Köln.

Hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und beste Nahversorgung für Familien und Pendler.

# Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Rafael Antunes (OKAL Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr fester Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihres Traumhauses.

Drei flexible Ausbaustufen - Sie haben die volle Kostenkontrolle:
- 'Technikfertig' (für engagierte Selbermacher)
- 'Malervorbereitet' (Trockenbau installationsfertig verspachtelt)
- 'Einzugsfertig' (das Rundum-Sorglos-Paket - schlüsselfertig und bezugsrein)

100 % freie Grundrissgestaltung:
Hier wird nichts starr vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Arbeitszimmer für das Home-Office oder ein barrierearmes Duschbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.

Mit meiner tiefen Marktkenntnis garantiere ich Ihnen transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem sicheren, anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen!

Rufen Sie mich gerne direkt an oder schreiben Sie mir eine Nachricht zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins!

Anbieter-Objekt-ID: D17RARS19

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f8c4792c-90ca-41a3-998e-9f124b95d62f
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