# ~ Gutgeschnittene Räume und hohe Decken ~

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Fürth, Fürth, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-07T10:51:28.504Z
- **Last updated:** 2026-11-07T10:51:28.504Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen ein kleines Traumzuhause oder doch eine gute Kapitalanlage?

Voilà - hier können Sie es finden.

Zusätzlich hat diese Wohnung noch einiges zu bieten:

* helle Räume mit großen Fenstern
* Bad mit Dusche
* gut geschnittene Wohnräume
* separate Küche mit Fenster

Interesse geweckt?

Wichtig: Das gepflegte Haus wurde 1910 erbaut, ist mit Doppelglas- Fenstern und einer ansprechenden Fassade, sowie Schmuckstuck ausgestattet, beinhaltet aber keinen Aufzug.

Die Wohnung ist leerstehend.

Das Hausgeld beträgt derzeit € 144,- pro Monat, wovon € 68,- auf einen Mieter entfallen würden.

Durch die Gasetagenheizung sind im Hausgeld keine Heizkosten enthalten.

Bad mit Fenster und Dusche

Böden: Parket

Fenster: Holzfenster

Zustand: gepflegt

Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut

Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayrischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Zusammen mit Nürnberg, Erlangen und Schwabach bildet Fürth einer der drei Metropolen in Bayern.

Hier wird das Leben entspannt – alles was Sie für das tägliche Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Supermärkte, Banken, Kindergarten und Krippe, Ärzte und eine Vielzahl an Restaurants.

Nur in wenigen Minuten gelangen Sie in die Fürther Innenstadt, mit über 350 Geschäften und rund 180 Restaurants. Neben kleinen ausgefallenen Läden locken auch die attraktiven Shopping-Center wie die Neue Mitte und das Hornschuch-Center in die Fürther City.

Wer sich auf die Suche macht, findet eine Stadt, die viel zu bieten hat. Im Sommer das New-Orland-Festival und im Winter die Altstadt-Weihnacht.

Die umliegende Landschaft wie z.B. der Wiesengrund lädt zum Verweilen ein, genauso, wie der Südstadtpark, den man zum Kraft und Sonne tanken nutzen kann und das nur 5 Geh-Minuten entfernt.

Auch für die Bildung ist gesorgt. In ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten und die Grund- und Mittelschule. In ca. 15 Minuten erreichen Sie das Gymnasium, die Realschule, die Hochschule und die Musikschule.

Fürth hat eine wunderbare Infrastruktur. Sie gelangen bei einem kurzen Spaziergang von nur 10 Minuten zum Fürther Hauptbahnhof, von dort aus kann Ihre Reise weiter gehen. Innerhalb von 20 Minuten mit der U1 Richtung Langwasser-Mitte erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof.

In Kürze erreichen Sie Nürnberg und Erlangen. Die Südwestangente, die A73 und die B8 sind in wenigen Fahrminuten erreicht, so gelangen Sie ganz bequem an Ihr Ziel.

Besichtigungstermine

Bei Interesse sind wir auch persönlich für Sie zu erreichen unter

0171-5157514

Wir freuen uns auf Sie

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Provisionshinweis:

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Fällig bei Notartermin.

Beinhaltet die beratende Unterstützung des Käufers bis hin zum Notarvertrag

## Source and attribution

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