3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Osnabrück, In der Gartlage, Dodesheide

165.000 €

2.230 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Dodesheide in Osnabrück überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die großzügige Küche wurde vor wenigen Jahren modernisiert und befindet sich im Eigentum der aktuellen Eigentümer. Sie bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Auch das Badezimmer wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitlosen Design. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen, kleinen Hauswirtschaftsraum (HWR), der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug – ein klarer Vorteil im Alltag. Ausstattung im Überblick: • 3 Zimmer, Küche, Bad • Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia • Moderne Einbauküche (im Eigentum) • Badezimmer vollständig modernisiert • Kleiner Hauswirtschaftsraum (HWR) • Kellerraum • PKW-Stellplatz • Lage im 2. Obergeschoss • Aktuell vermietet Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung – sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielseitige Möglichkeiten. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. # Lagebeschreibung Diese Immobile befindet sich in einem Wohngebiet im Nordosten von Osnabrück. Die Innenstadt ist ca. 3-4 km entfernt und die Umgebung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser aus den Jahren 1950-1970. Sehr gute Verkehrsanbindung-große Bustation fussläufig erreichbar. Ansonsten sind alle Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Arzte im Umkreis vorhanden. # Sonstiges 0541321237 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 120,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 17.02.2031 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 500/3426Mehr anzeigen