Haus zum Kauf, 75 m², Grundstück 396 m²

Neumünster, Böcklersiedlung, Böcklersiedlung/Bugenhagen

325.000 €

4.333 €/m²

Inseriert 17. März 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr 1963 wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft ein strukturiertes, wohnliches Raumgefühl. Das ca. 396 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ob als Garten, Rückzugsort oder für gesellige Stunden. Zusätzlichen Komfort bieten der vorhandene Keller mit praktischem Stauraum sowie eine Garage, die das Angebot ideal abrundet. Die Immobilie wird zum 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer mit entsprechendem Planungshorizont als auch für Kapitalanleger. Ausstattung: Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die vorhandene, hochwertige Inneneinrichtung inklusive moderner Küche, die erst vor rund drei Jahren angeschafft wurde. Diese kann bei Interesse zusätzlich übernommen werden und ermöglicht einen nahezu sofortigen Einzug ohne größeren zusätzlichen Aufwand. Bitte beachten Sie, dass die Möblierung auf den aktuellen Bildern nicht dargestellt ist. Gerne kann diese im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vollständig besichtigt werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Böcklersiedlung-Bugenhagen in Neumünster – einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige und wohnfreundliche Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Unter anderem sorgt die Buslinie 33 für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während weitere Linien eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs gewährleisten. Die Lage vereint somit Alltagstauglichkeit mit Wohnqualität und spricht sowohl Familien als auch Berufstätige an. Sonstiges: - Wohn- / Nutzfläche: 109,51qm - Provisionsfrei für Käufer - Umfassend saniert in 2022 - Energieeffizienzklasse B - Fernwärme (zukunftssichere Heizlösung) - Garage inklusive - Keller vorhanden - Dachboden als Ausbaureserve Die Eigentümer sind offen für Angebote und freuen sich über Ihre Anfrage. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller