# Ihr Wunsch-Zuhause als Doppelhaushälfte auf Hanggrundstück in Weinsberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 567,179 EUR
- **Location:** Weinsberg, Weinsberg, DE
- **Floor area:** 113.64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T09:08:42.430Z
- **Last updated:** 2026-09-10T09:08:42.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen - als Doppelhaushälfte auf einem attraktiven Hanggrundstück in Weinsberg. Das allkauf Double 1 bietet Ihnen rund 114 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse junger Familien. Mit drei Zimmern, einer cleveren Raumaufteilung und moderner Gestaltung mit klassischem Satteldach erfüllt dieses Haus zeitgemäße Ansprüche. Die stabile Holzrahmenbauweise als Ausbauhaus (Effizienzhaus 40) ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung beim Innenausbau bares Geld zu sparen - Ihre Mitarbeit macht hier den entscheidenden Unterschied.

Bereits im Angebot enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time, inklusive moderner Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einem vollständig ausgebauten Untergeschoss, das sich durch die Hanglage als lichtdurchflutetes Gartengeschoss nutzen lässt. Das Doppelhaus-Konzept bedeutet, dass Sie sich die Grundstückskosten teilen und Ihr Eigenheim günstiger als ein freistehendes Haus realisieren - mit eigenem Garten und viel Privatsphäre.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses lässt kaum Wünsche offen. Sie wählen selbst Ihren Bodenbelag - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - und profitieren von den jeweiligen Vorteilen: Parkett überzeugt durch natürliche Haptik und Langlebigkeit, Laminat durch seine unkomplizierte Pflege und Wirtschaftlichkeit, Fliesen durch ihre Strapazierfähigkeit und Reinigungskomfort. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus entspricht den Standards eines Niedrigenergiehauses sowie KfW 55, was für sparsamen Energieverbrauch und modernes Wohnen steht.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 285 m²

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück in der Ruth-Kölle-Straße, 74189 Weinsberg (Landkreis Heilbronn), bietet eine ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht. Die kleine Stadt Weinsberg liegt in unmittelbarer Nähe zu Heilbronn und vereint dörfliche Ruhe mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Über die nahegelegenen Autobahnen A6/A81 erreichen Sie Stuttgart innerhalb von ca. 45 Minuten. Die erhöhte Lage bietet einen freien Blick ins Grüne - ideal für entspannte Feierabende und gleichzeitig kurze Wege zur Arbeit.

# Sonstiges
allkauf steht für besondere Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin. Wir reduzieren die typischen Risiken beim Hausbau - bei uns erwarten Sie keine unangenehmen Überraschungen, Verzögerungen oder unerwartete Zusatzkosten. Unsere Kundinnen und Kunden profitieren von schnellen Lieferzeiten, garantierten Festpreisen, zugesicherter Lieferung und Fertigstellung sowie maximaler Planungssicherheit.

Unsere Ausbauhäuser sind für den Selbstausbau konzipiert, sodass Sie Kosten einsparen und Ihre Eigenleistung als Eigenkapital anerkannt wird. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts und klar verständlichen Ausbauanleitungen begleiten wir Sie fachkundig durch Ihr Hausbauprojekt.

Zu jedem Haus von allkauf gehören:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtheitsmessung
- Raumhöhe 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Leitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Türzargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertige Ausbauhaus-Qualität in Holzrahmenbau
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive aller Materialien und Werkzeuge
- Persönliche Beratung rund um den Ausbau
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Garantierte Lieferung zum abgestimmten Termin
- Moderne, sparsame Technik für Wände und Gebäude
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Gestaltung der Grundrisse
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile Ihres allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit, im Durchschnitt nur 14 Wochen
- Höchste Planungssicherheit dank Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Viel Flexibilität beim Innenausbau
- Individuelle Planung von Grundrissen
- Hochwertige Material- und Ausführungsqualität
- Bauen in Holzrahmenbauweise
- Fachkundige Unterstützung durch erfahrene Hausbauspezialisten

Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Selbermacher, das Elektroinstallation, Heizung und Sanitär einschließt, während Sie Trockenbau und Estrich selbst erledigen. So gestalten Sie Ihr Haus aktiv mit und sparen Kosten.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin und erfahren Sie mehr über Ihr künftiges allkauf Haus.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2410-292-kw37-57185

## Source and attribution

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