3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²

Markkleeberg, Sonnesiedlung

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

1.280 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit großem Garten und modernem Energiekonzept Zur Vermietung steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger und naturnaher Lage. Die Wohnung ist vollständig stufenlos und barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört ein ca. 2.000 m² großes Grundstück mit großzügigem Garten, der viel Platz zur persönlichen Nutzung bietet. Zusätzlich stehen eine große Garage mit ca. 6 × 5 m sowie mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Badezimmer ist hochwertig mit Granit ausgestattet und verfügt derzeit über eine Badewanne. Ein Umbau der Badewanne zu einer Dusche ist nach Absprache möglich. Energetische Modernisierung – deutlich geringere laufende Kosten Die vergleichsweise hohe Kaltmiete erklärt sich durch die umfangreichen energetischen Modernisierungsmaßnahmen, die derzeit am Gebäude durchgeführt werden. Durch die geplante großflächige Photovoltaikanlage wird künftig ein erheblicher Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt. Die Warmwasserbereitung soll dabei annähernd zu 100 % über die Photovoltaikanlage erfolgen. Dadurch werden die Kosten für die Warmwasserbereitung deutlich reduziert. Auch die Heizkosten sollen durch das neue Energiekonzept und die energetische Verbesserung des Gebäudes deutlich sinken. Damit soll erreicht werden, dass die tatsächliche monatliche Gesamtbelastung für den Mieter – also Kaltmiete einschließlich Heiz- und Warmwasserkosten – nicht in gleichem Maße steigt wie die zu erwartenden Gaspreise und zusätzlichen Belastungen durch CO₂-Kosten und die Kosten der Gasversorgung bzw. Gasspeicherbefüllung. Die aktuelle Warmmiete beträgt 1.400 € monatlich. Nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten, voraussichtlich ab Oktober, werden insbesondere bei Warmwasser und Heizung deutliche Einsparungen erwartet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Balkonkraftwerk, das voraussichtlich etwa 700 kWh Strom pro Jahr erzeugt und damit den Strombezug und die laufenden Stromkosten weiter reduziert. Klimaanlage mit Heizfunktion optional Auf Wunsch kann eine moderne Klimaanlage mit Heizfunktion installiert werden. Sie bietet im Sommer eine angenehme Kühlung und kann zusätzlich zum effizienten Heizen genutzt werden. Auch der Umbau der vorhandenen Badewanne zu einer Dusche ist nach Absprache möglich. Ausstattung Barrierefreie Erdgeschosswohnung Vollständig stufenlos erreichbar Ca. 2.000 m² großes Grundstück mit Garten Große Garage, ca. 6 × 5 m Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück Hochwertiges Badezimmer mit Granitausstattung Umbau Badewanne zu Dusche nach Absprache möglich Großflächige Photovoltaikanlage Warmwasserbereitung künftig annähernd 100 % über Photovoltaik Balkonkraftwerk mit ca. 700 kWh erwarteter Jahresleistung Energetische Modernisierung des Gebäudes: Teile der Heizung/ Warmwasserbedarfes werden über die die Photovoltaik realisiert was zu einer erheblichen Reduzierung der Nebenkosten führt. Klimaanlage mit Heizfunktion optional möglich Moderne Videoüberwachungsanlage das Grundstück ist weitgehend sicher gegen unbefugtes Betreten .

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

EtageEG

Fläche85 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution2.500 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.280 €/Monat