Haus – Reichenbach an der Fils
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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 564 m²

Reichenbach an der Fils

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

876.000 €

6.257 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Doppelhaus in Reichenbach an der Fils ist Ihr maßgeschneidertes Zuhause, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 140 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die klassische Architektur mit einem ansprechenden Satteldach und der besonderen Dachabschleppung, die elegant bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss reicht, sorgt für eine harmonische und moderne Fassadengestaltung. Der zweigeschossige Giebelerker erweitert geschickt den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz in der Küche sowie in den Kinderzimmern. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt ein einladendes Highlight und schützt zugleich vor Witterung. LivingHaus stellt Ihnen zahlreiche Zusatzleistungen zur Verfügung, die Ihr Bauprojekt komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf Ihren Grundriss abgestimmt, ist mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design ausgestattet, sodass Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen können. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behalten Sie Ihre Bauplanung stets im Griff. Diese digitale App ermöglicht Ihnen eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Bauunterlagen und die Kommunikation mit Ihrem Ansprechpartner - so behalten Sie entspannt den Überblick und können stressfrei bauen. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept macht Ihr Zuhause energieeffizient und nachhaltig. Als Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank modernster Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Mit dem Zuhause-Darlehen finanzieren Sie Ihr Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen und profitieren von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt Ihnen in drei intensiven Tagen, wie Sie den Innenausbau selbst meistern. Experten vermitteln Ihnen praxisnahe Tipps und unterstützen Sie dabei, Ihr Zuhause selbst mitzugestalten. Dieses LivingHaus Doppelhaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das Ihnen Planungssicherheit, individuellen Komfort und nachhaltige Technik in einem Paket bietet - für Ihr perfektes Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. # Ausstattung Ihr LivingHaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die Ihnen ein komfortables und sicheres Wohnen garantieren. Sie erhalten eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass Sie während dieser Zeit vor Preissteigerungen geschützt sind und bei sinkendem Baupreis auch Ihr Hauspreis reduziert wird. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Finanziell unterstützt werden Sie durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, die oft unter dem Marktniveau liegen. Über die LivingHaus Bau-App haben Sie jederzeit Zugang zu Ihren Bauunterlagen, Terminplanungen und Ihrem persönlichen Ansprechpartner. Ihr Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während Sie bei allen anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhalten. Sie profitieren von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer vollständigen Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist bereits organisiert. Ihr Zuhause erhält eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicher, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz. Das Zuhause-Paket liefert Ihnen moderne Böden, stilvolle Türen, edle Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching werden Sie in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau und können Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Dieses Paket bietet Ihnen Ihr "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 564 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in sehr gehobener Aussichtslage von Reichenbach a.d.Fils mit spektakulärem Blick ins Tal. Dieses Grundstück steht ausschließlich Bauinteressenten zur Verfügung, die Ihr neues Zuhause mit Living Haus realsieren möchten. Reichenbach an der Fils ist ein hervorragender Standort für Ihr zukünftiges Zuhause, besonders wenn Sie Wert auf eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur legen. In der Umgebung finden Sie verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Dazu gehören Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf sind nahegelegene Supermärkte wie Edeka und REWE bequem erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, was eine optimale Versorgung für Sie und Ihre Familie sicherstellt. Die Freizeitgestaltung in Reichenbach an der Fils bietet viel Abwechslung. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege entlang der Fils, die zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Sportvereine und lokale Kulturveranstaltungen bereichern das gesellschaftliche Leben und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an Stuttgart und Ulm ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen gut ausgebaut, sodass Sie bequem und flexibel Ihre Ziele erreichen. Diese Kombination aus naturnaher Lage, umfassender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Reichenbach an der Fils zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. # Sonstiges Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30508-9239

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