Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 662 m²

Alt-Saarbrücken

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

239.000 €

1.719 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oeting/FR und verfügt über eine Wohnfläche von 139m² sowie eine Grundstücksgröße von 662m². Über einen Treppenaufgang erreichen Sie den Eingangsbereich, auf dieser Ebene gelangen Sie zum hellen Wohn,- Essbereich mit Panoramablick, der Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, dem Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, einem separaten WC mit Waschbecken sowie 2 Schlafzimmer wovon eines über den direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Im OG befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein helles Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein Durchgangsraum und 2 weitere Schlafzimmer. Im UG finden Sie die Garage für einen PKW, einen Kellerraum, die Waschküche und den Heizungsraum. Auf der großzügigen Terrasse mit Garten lassen sich gemütliche Stunden der Entspannung verbringen. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://grossrosseln.eraimmobilien.de # Ausstattung Küche inkl., Fenster doppelt verglast von BJ, Velux Holzfenster doppelt verglast, Wärmepumpe von 2024, Fußbodenheizung, Böden gefliest, Glasfaseranschluss, Garage für einen PKW, Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 662 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Oeting /Frankreich, in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Straße. (Forbach- Zentrum und Hauptbahnhof sind ca. 5 Autominuten entfernt, Lebensmittelgeschäfte in 1000m). Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen: Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. # Sonstiges Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland! Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile: Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) ! Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich ! Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar ! Anmeldung bei der Behörde in Frankreich ! Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter ! Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie ! Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich! ---------------------------------------------------------------------------------- Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.! Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach! In Frankreich gilt das Besteller Prinzip: d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage! Unser Service macht den Unterschied! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-10-06 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1481S

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

239.000 €