# Luxuriös WOHNEN auf ZEIT in Charlottenburg-Westend

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,200 EUR
- **Location:** Westend, Westend, DE
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T04:03:14.195Z
- **Last updated:** 2026-09-11T04:03:14.195Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Exklusive möblierte Dachgeschosswohnung in der "Villa Ottilie" – Berlin-Westend
Luxuriös wohnen in einer der begehrtesten Villenlagen Berlins: Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in der denkmalgeschützten und aufwendig kernsanierten Villa Ottilie im Berliner Westend. Die exklusive Wohnanlage vereint historische Architektur mit modernstem Wohnkomfort.
Die Highlights auf einen Blick
• 105,3 m² Wohnfläche
• Vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung
• 2 Schlafzimmer, Homeoffice-Bereich und großzügiger Wohn-/Essbereich
• 2 hochwertige Tageslichtbäder
• Überdachte Loggia-Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
• Lift bis direkt vor die Wohnungstür
• Deckenhöhe ca. 2,82 m ohne Dachschrägen
• Hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung in den Bädern
• Waschmaschine und Trockner
• Begehbarer Ankleideraum mit Einbauschränken
• Sehr gute Schall- und Wärmedämmung nach neuesten Standards
• Eigener abgeschlossener Kellerraum
• Abgeschlossener Fahrradraum auf dem Grundstück
• High-Speed-Internet inklusive
Wohnen mit Stil und Komfort
Die Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und einen freien Ausblick auf die grüne Villenumgebung und in den wunderschön angelegten Hofgarten, welcher auch zum Verweilen im Garten einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen separaten Schlafbereich mit Master-Suite und Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Loggia.
Die beiden modernen Bäder sind hochwertig ausgestattet. Das Hauptbad verfügt über Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Angebot durch ein vollwertiges Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht.
Top-Lage in Berlin-Westend
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße nahe dem Theodor-Heuss-Platz mit U-Bahn Anschluss (9 min bis Bln-Zoo / 24 min bis Bln-Friedrichstraße). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Olympiastadion, das Messegelände und zahlreiche Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.
In den direkt anliegenden Straßen gibt es ausreichend kostenfreie Parkplätze.
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 2.800 € / Monat
• Nebenkosten-Pauschale: 400 € / Monat (inkl. Strom, Wasser, Heizung, Telefon und Internet)
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Endreinigung: 300 €
• Mindestmietdauer: 3 Monate
• Anmeldung möglich für bis zu 4 Personen
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere auf Anfrage
Ideal für Expats, Führungskräfte, Projektmitarbeiter oder anspruchsvolle Mieter, die eine hochwertige, bezugsfertige Wohnung in einer der besten Wohnlagen Berlins suchen.

## Source and attribution

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