Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 475 m²

Königswinter

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

499.900 €

3.424 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Verwirklichen Sie Ihren Hausbau gemeinsam mit der allkauf Haus GmbH, die auf mehr als vier Jahrzehnte Branchenerfahrung und das Vertrauen von über 20.000 Bauherren baut. Diese fundierte Expertise steht für Zuverlässigkeit und Qualität auf einem hohen Niveau. Ihre Vorteile zusammengefasst: - 15 Monate Festpreisgarantie - Lieferzeiten ab 14 Wochen möglich - Flexible Raumgestaltung durch das Systemhaus-Konzept Folgendes ist im Angebot enthalten: - Hauspreis - Bodenplatte (Keller wählbar gegen Aufpreis) - Ausbaustufe "Active-Time" inklusive Baumaterialien - Grundstückskosten Unterstützung bei der Grundstückssuche erfolgt über einen erfahrenen Immobilienmakler gemäß § 34c GewO. Bitte beachten Sie, dass allkauf nicht als Makler agiert. Unser Ziel ist es, Sie optimal und individuell bei der Wahl Ihres Wunschstandorts zu begleiten - abgestimmt auf Ihre Budgetvorgaben und Bedürfnisse. Ein direkter Zugriff auf Grundstücke durch uns ist nicht möglich. Unsere unabhängigen Finanzierungspartner stehen Ihnen beratend zur Seite, um eine maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie auszuarbeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit - vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus! Das geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen fünf Zimmer auf 146,01 m², die ausreichend Raum und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie schaffen. Das Haus entsteht auf einem 475 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage in Ittenbach und wird individuell nach Ihren Vorstellungen realisiert. Mit zwei Vollgeschossen, drei Schlafzimmern, einem modernen Bad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich das Haus perfekt für Familien und Besucher. Das allkauf-Konzept ist auf wirtschaftliches Wohnen nach Niedrigenergie-Standard ausgerichtet. Die flexible Planung ermöglicht Ihnen eine persönliche Anpassung des Grundrisses, damit sich Ihr neues Zuhause optimal an Ihren Lebensstil anpasst. # Ausstattung Ausbauhaus-Konzept - Maximale Flexibilität & Kostenvorteil Gestalten Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich kalkulierbare Preisvorteile durch Eigenleistung. Wählen Sie aus drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen: Vielbeschäftigte (Free Time): Lehnen Sie sich zurück - allkauf übernimmt den kompletten Innenausbau. Ambitionierte (Active Time): Sie übernehmen den Trockenausbau; die Haustechnik wird fachgerecht vom Profi installiert. Heimwerker (Pro Time): Maximal sparen durch maximale Eigenleistung im Innenausbau. Ressourcenschonung, Energie & Gebäudestandards Bauweise: CO₂-speichernde Holzständerbauweise aus nachwachsenden Rohstoffen ("Made in Germany") für ein gesundes Raumklima. Heiz- & Klimatechnik: Elektrische Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung inklusive Fußbodenheizung (Wesentlicher Energieträger: Strom/Umweltwärme). Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Minimierung von Lüftungswärmeverlusten. Wohngesundheit: Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat. Highlights der Serienausstattung Erhöhte Raumhöhe: Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl. Fenster & Türen: High-Tech 3-fach-Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz inklusive Rollläden & hochwertige Einbruchschutz-Sicherheits-Haustür. Treppe: Massive Echtholztreppe. Sicherheit & Service: Architektenleistung, Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test, Bodengutachten & Bauleistungsversicherung inklusive. Umfangreiche Ausbau- & Materialpakete enthalten Technikpaket 1: Komplettes Material für Haustechnik, Elektroinstallation, Heizung und Dämmung. Ausbaupaket 2: Sanitärgegenstände, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge, Wandbeläge/Tapeten und Fugenmaterial. (Hinweis: Ab-Preis für das reine Ausbauhaus inkl. Active Time Paket, Bodenplatte, Materialpakete und Grundstückskosten, zzgl. Kaufnebenkosten und Baunebenkosten) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 475 m² # Lagebeschreibung Sie suchen noch das passende Baugrundstück? Über unseren exklusiven Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach attraktiven Bauplätzen in der Region. Diskretion & Passgenauigkeit: Aus Rücksicht auf die Eigentümer und für eine exakte Abstimmung mit Ihren Wünschen stellen wir konkrete Grundstücksdaten in einem persönlichen Gespräch vor. Professionelles Netzwerk: Als Hausbau-Experten konzentrieren wir uns auf Ihre Hausplanung. Die Vermittlung des Baugrundstücks erfolgt rechtssicher und kompetent über unsere kooperierenden Maklerpartner (gemäß § 34c GewO). Sie haben bereits ein Grundstück?: Hervorragend! Wir planen Ihr Traumhaus direkt für Ihr Bauland - individuell, aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") und auf Wunsch mit flexibler Eigenleistung. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Grundstücke aktuell für Ihr Projekt in Frage kommen! Unabhängige Finanzierungberatung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten renommierter Partnerhäuser her. Unsere Partner unterstützen Sie kompetent, unabhängig und sichern Ihnen attraktive Konditionen für Ihre Baufinanzierung (inkl. Fördermöglichkeiten). Jetzt unverbindlich beraten lassen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen! Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw40-204070

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