# Dein Zuhause beginnt hier in deinem Livinghaus. > Canonical listing: https://landomo.de/property/f8932803-e5da-4c7d-be4e-74e1d1ded66e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 665,996 EUR - **Location:** Mengen, Mengen, DE - **Floor area:** 203 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-11-05T01:25:50.696Z - **Last updated:** 2026-11-05T01:25:50.696Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach und einer Dachneigung von 38 Grad, das dir viel Platz für eine Photovoltaikanlage bietet. Im Inneren überzeugt dein zukünftiges Zuhause durch zwei Erker im Erdgeschoss, die den Wohn- und Essbereich zu einem riesigen Treffpunkt für Familie und Freunde machen. Das Obergeschoss wird durch einen modernen Giebel mit Flachdach erweitert, wodurch ein besonders luftiges und offenes Raumgefühl entsteht. Mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 203 Quadratmetern hast du ausreichend Raum für deine Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale und transparente Steuerung deines Bauprojekts. Mit der App behältst du immer den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und wichtige Bauinformationen, was den Bauprozess stressfrei und übersichtlich gestaltet. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von moderner Haustechnik und durchdachter Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und perfekt auf deine Bedürfnisse anpasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich durch einen berechneten Energiebedarf aus, der nur rund 55 Prozent eines vergleichbaren Standardhauses beträgt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen sowie Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich professionell, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses LivingHaus ist damit weit mehr als ein Haus - es ist dein individuell geplantes Zuhause, das mit zahlreichen Services und durchdachten Leistungen für ein sicheres, komfortables und modernes Wohnerlebnis sorgt. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die dir Sicherheit, Komfort und Qualität bietet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, welche deinen Preis während dieses Zeitraums absichert und bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen geschützt bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft mit einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte digital im Griff. Deine Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Grundkonstruktion mit Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, dein Zuhause individuell zu gestalten. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumten Rollläden für verbesserten Sonnenschutz und Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den eigenen Innenausbau und rundet das Ausstattungspaket ab. Kurz gesagt: Dein LivingHaus bietet dir dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 574 m² # Lagebeschreibung Mengen-Rulfingen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Mengen im Herzen Baden-Württembergs. Hier findest du eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen wie die Ablachschule Mengen oder die Grundschule Hohentengen, die sowohl pädagogisch als auch infrastrukturell hervorragend ausgestattet sind. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es zahlreiche Kindergärten in direkter Umgebung. Für deine Einkäufe stehen dir gut sortierte Supermärkte wie Edeka oder REWE zur Verfügung, beide bieten ein vielseitiges Sortiment an frischen Lebensmitteln sowie Haushaltswaren. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet. In Mengens Zentrum findest du Apotheken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte verschiedener Disziplinen. Freizeitmöglichkeiten bietet Mengen-Rulfingen reichlich: Der nahegelegene Naturpark Obere Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in malerischer Umgebung ein. Der Golfclub Sigmaringen Zollern-Alb bietet exzellente Bedingungen für Golfliebhaber. Für Pendler ist die verkehrstechnische Anbindung optimal: Die Bundesstraße B32 sorgt für schnelle Verbindungen Richtung Ravensburg oder Ulm; der Bahnhof Mengen gewährleistet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart oder Friedrichshafen. # Sonstiges In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30651-10262 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/f8932803-e5da-4c7d-be4e-74e1d1ded66e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.