# Neuenrade: Neuwertige Villa mit Einliegerwohnung & Wärmepumpe (A+)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 799,000 EUR
- **Location:** Märkischer Kreis, Neuenrade, Neuenrade, DE
- **Floor area:** 267.37 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-14T10:16:34.947Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:16:34.947Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

• Immobilientyp: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung (freistehend)
• Wohnfläche ca.: 267,37 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.030 m²
• Anzahl Zimmer: 8
• Baujahr / Bauweise: 2019, massive Bauweise
• Modernisierungsjahr: 2019
• Zustand: neuwertig
• Balkon / Terrasse: große Sonnenterrasse mit Markise
• Stellplatz / Garage: Doppelgarage, Carport
• Heizungsart / Energieversorgung: Wärmepumpe, Strom
• Energieeffizienzklasse: A+ (Endenergiebedarf: 27,8 kWh/(m² a))
• Bezugsfrei ab: sofort

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

- Grundstücksfläche: ca. 1030 m²

# Lagebeschreibung
• Ort: Neuenrade, Märkischer Kreis, Nordrhein-Westfalen
• Ortsteil: ruhige Wohnlage im Neubaugebiet
• Allgemeine Wohnlage: sehr gute, familienfreundliche Wohngegend
• Nachbarschaft: hochwertige Einfamilienhäuser, gepflegtes Umfeld
• Nähe zu größeren Städten: gute Anbindung an Lüdenscheid, Dortmund, Hagen
• Anbindung an Autobahn/Bundesstraße: A46 und B229 in kurzer Zeit erreichbar
• Touristisch interessante Umgebung: Sauerland-Natur, Wander- und Radwege, Ausflugsziele
• Ideal für: Familien, Ruhesuchende

# Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 27.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 10.03.2025
- Gültig bis: 09.03.2035
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 260910

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f8911cf1-3560-4fdc-8ace-6737c4e11b81
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