# EINMALIG! Familienwohnung mit riesigem Garten am Waldrand + Garage | Neuwaldegg

> Canonical listing: https://landomo.de/property/f88cc22f-3618-4de1-9adb-251dcd7f2d44

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,500 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 98.61 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T15:16:16.821Z
- **Last updated:** 2026-10-03T15:16:16.821Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Wohnen im Grünen – mit außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie!

Diese besondere Familienwohnung befindet sich im zweiten Stiegenhaus einer neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2013 in begehrter Lage von Neuwaldegg.

Das absolute Highlight ist der großzügige, begrünte Garten, der die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Familien und Naturliebhaber macht. Der Garten ist zum Wald hin ausgerichtet und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Drei getrennt begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über eine begehbare Garderobe.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die weitläufigen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen wunderbaren Bezug zum eigenen Garten und zum umgebenden Grün.

Zwei Badezimmer, zwei WCs sowie ein eigener Waschraum sorgen auch im Familienalltag für hohen Wohnkomfort.

Die Highlights auf einen Blick:

großzügige Familienwohnung in Neuwaldegg

3 getrennt begehbare Zimmer

ein Zimmer mit begehbarer Garderobe

großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

große Glasflächen mit Blick ins Grüne

riesiger Eigengarten mit Ausrichtung zum Wald

Gartenhütte

2 Badezimmer

2 WCs

eigener Waschraum

Kellerabteil

Keller bequem mit dem Lift erreichbar

Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Wohnhaus aus dem Jahr 2013

ab sofort verfügbar

Eine seltene Kombination aus großzügigem Familienwohnen, eigenem Garten und unmittelbarer Nähe zur Natur – und das innerhalb Wiens.

Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f88cc22f-3618-4de1-9adb-251dcd7f2d44
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.