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Haus zum Kauf, 96 m², Grundstück 912 m²

Dranske

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

399.000 €

4.178 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1072097 Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint ein behagliches Wohnambiente mit einem wunderschön angelegten Garten und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. In idyllischer Lage von Goos bei Dranske erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung und den außergewöhnlich gepflegten Außenbereich begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Kamin verleiht dem Raum besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Stimmung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die funktional gestaltete Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste - WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Privatbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem hellen Arbeitszimmer, das sich ebenso ideal als Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne und bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhaft angelegte Garten. Liebevoll gepflegte Rasenflächen, zahlreiche prachtvolle Rosen und eine üppige Bepflanzung schaffen eine grüne Wohlfühloase mit ganz besonderem Charme. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche gemütliche Plätze zum Verweilen. Der stilvolle Pavillon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Terrasse verbindet das Haus harmonisch mit dem Garten und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seiner ruhigen Lage, dem liebevoll gestalteten Außenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung. Dieses Objekt ist nicht für Dauerwohnen geeignet, Nur für Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz. # Ausstattung + In Dranske gelegen, empfiehlt sich das Objekt als Anlegerobjekt und zur persönlichen Nutzung + Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 912 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Solide ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen + Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 4.178,01 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 95,50 m² - Grundstücksfläche: ca. 912 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Dranske mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 154 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9008bc8cde

Was inbegriffen ist

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Garten

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