Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 772 m²

Buttenwiesen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

785.000 €

4.410 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 178 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum für ein komfortables Leben. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer - perfekt für eine Familie oder für Gäste. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das dem Haus einen zeitlosen Charakter verleiht. Besonders hervorzuheben sind die Übereck-Erker, die den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erweitern und für viel Licht und ein einladendes Wohngefühl sorgen. So entsteht ein offener, heller Raum, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause noch individueller machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und elegantem Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese praktische App erlaubt dir die einfache Verwaltung von Dokumenten und Terminen, sodass du stressfrei dein zukünftiges Zuhause realisieren kannst. Die Technologie von I-KON sorgt für ein technisch modernes Zuhause, das durchdacht auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Du kannst dabei von einer vorinstallierten Lösung profitieren, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicher umfasst, um einen Teil des Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die Heiztechnik basiert auf einer Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. So kannst du dein Projekt finanziell sicher planen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort in deinem neuen Heim wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten in deinem eigenen Haus. In drei intensiven Tagen zeigen dir Fachleute, wie du den Innenausbau eigenständig und professionell umsetzen kannst. Diese praxisnahe Unterstützung gibt dir das Selbstvertrauen, dein Zuhause aktiv mitzugestalten. LivingHaus begleitet dich mit einem umfassenden Leistungspaket von der Planung bis zur Fertigstellung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem Zinssatz vergeben wird, der unter dem Marktniveau liegt. Du kannst jederzeit die Living Haus Bau-App nutzen, um direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern zu halten, Bauunterlagen einzusehen, Termine zu planen und dich inspirieren zu lassen. Die Grundkonstruktion des Gebäudes, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit einer Garantie von 30 Jahren versehen. Für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB. Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus wird mit einer vorinstallierten I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicher umfasst. Die Heiztechnik basiert auf einer Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist ohne Gutscheine oder Einschränkungen Teil deiner Ausstattung. Der Bauprozess wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Die gesamte Bauabwicklung, ob mit Bodenplatte oder Keller, erfolgt aus einer Hand. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching umfasst drei Tage mit Experten, die dir zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So ermöglicht dir LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 772 m² # Lagebeschreibung Buttenwiesen bietet dir und deiner Familie eine ideale Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Gemeinde findest du mehrere gut bewertete Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Fachärzte in der Nähe gesichert, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert medizinische Hilfe bekommst. Auch Apotheken sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Buttenwiesen zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden, während Sport- und Kulturangebote in der Region Abwechslung bieten. Verschiedene Vereine und Veranstaltungsorte sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler besonders attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich schnell zu den nahegelegenen Städten bringen. Zudem ist die Autobahn A8 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität ermöglicht. Buttenwiesen ist somit ein familienfreundlicher Ort, der sowohl Naturliebhabern als auch Pendlern attraktive Bedingungen bietet, um hier dein neues Zuhause zu finden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4826

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