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Kernsaniertes Traumhaus im Herzen Rheinhessens – Ihr idealer Rückzugsort mit großzügigem Raum!

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Kernsaniertes Traumhaus im Herzen Rheinhessens – Ihr idealer Rückzugsort mit großzügigem Raum! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 785 m²

Freimersheim, Alzey-Worms

299.400 €

2.065 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem charmanten, 2010 umfassend kernsanierten Haus, das ländliche Lebensqualität mit großzügigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 145 m² und zusätzlichen 119 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie ausreichend Raum für die gesamte Familie. Besonders hervorzuheben sind die zwei ausbaufähigen Dachgeschosse, die vielversprechende Möglichkeiten für künftige Wohnideen eröffnen – ideal für die sich wandelnden Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Die gut geschnittenen Zimmer und weitläufigen Flurbereiche schaffen nicht nur viel Platz, sondern auch eine einladende Atmosphäre. Ein Tageslicht-Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die funktional gestaltete Küche verfügt über einen separaten Abstellraum sowie einen praktischen Waschraum, was den Alltag erheblich erleichtert. Der helle Wohnbereich besticht durch große, bodentiefe Fenster, die in sonniger Südwest-Ausrichtung angeordnet sind. Diese Fenster sorgen nicht nur für eine freundliche Wohnatmosphäre, sondern bieten auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt während der kühleren Monate für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu erwerben, das sowohl Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet als auch eine erstklassige Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung -Kamin im Wohnzimmer -Großzügige Dachterrasse mit ca. 25 m² Fläche -Großzügige Flure mit Platz für Garderobenlösungen -Gäste-WC mit Tageslicht -Badezimmer mit Badewanne -Praktischer Wäscheabwurf vom Badezimmer in den Waschraum -Küche mit separatem Abstell- und Waschraum -Zwei ausbaufähige Dachgeschosse mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial -Zwei Garagen -zwei Carport -Garten # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 785 m² - Nutzfläche: ca. 119 m² # Lagebeschreibung Die von Weinbergen und reizvoller Landschaft geprägte Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Historische Bauwerke, darunter die denkmalgeschützten Kirchen des Ortes, unterstreichen den besonderen Charme der Gemeinde. Verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Mainz und Frankfurt am Main. Zudem sorgen die nahegelegene Autobahn A63 sowie Busverbindungen nach Alzey für eine hervorragende Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie naturnah und entspannt, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 119.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 24.01.2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 - Letzte Modernisierung: 2010 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HD-BB0010/4Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller